美国全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行周三表示，受抵押贷款利率高企和建材成本上涨的影响，本月美国房屋建筑商信心跌至2025年9月以来的最低水平。 涵盖新建独栋住宅的住房市场指数9月份环比下降3点至32。彭博社汇总的一项调查显示，市场普遍预期该指数为34。 NAHB主席比尔·欧文斯表示：“全国大部分地区的购房者数量有所减少，这主要是由于抵押贷款利率上升。建筑商还持续面临更高的建材成本、不断上涨的汽油和柴油价格以及持续的劳动力短缺问题。” 此外，抵押贷款银行家协会周三表示，上周美国抵押贷款申请量有所下降。该报告显示，贷款余额在832,750美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均利率从6.85%环比升至6.97%，为2025年5月以来的最高水平。 据追踪美国燃油价格的旅行组织AAA的数据显示，周三美国零售汽油平均价格为每加仑4.3672美元，高于一个月前的4.0656美元和一年前的3.1862美元。 “信贷环境紧张，土地、劳动力和建筑成本居高不下，”全美住宅建筑商协会（NAHB）首席经济学家罗伯特·迪茨表示。迪茨称，约42%的住宅建筑商认为目前的土地供应情况不佳，而38%的住宅建筑商认为情况尚可。 衡量当前销售状况的指数在9月份下降了4点至35，而衡量未来销售预期的指数下降了6点至37。报告显示，约38%的建筑商本月降低了价格，高于8月份的35%；66%的建筑商表示他们使用了销售激励措施，高于上个月的63%。 Truist Securities周三在一份致客户的报告中指出，在抵押贷款利率高企和需求疲软的背景下，Meritage Homes (MTH)和其他房屋建筑商可能需要加大购房优惠力度。 上周，美国房地产经纪人协会表示，由于持续面临购房能力方面的挑战，美国8月份成屋销售量跌至2025年6月以来的最低水平。
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