受宏观经济疲软影响，房屋建筑商信心跌至9月以来最低点

-- 美国全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行周三表示，受经济不确定性、建材成本上涨和利率上升的影响，美国房屋建筑商信心指数本月跌至去年9月以来的最低点。 涵盖新建独栋住宅的住房市场指数4月份环比下降4点至34。彭博社汇总的一项调查显示，市场普遍预期该指数为37。 NAHB主席比尔·欧文斯表示：“由于购房者面临持续高企的利率和日益加剧的经济不确定性，建筑商信心在春季回落。年初人们曾寄希望于住房市场增长势头强劲，但伊朗战争、能源成本上涨以及消费者信心下降等风险因素已导致市场放缓。” 在美伊周末于巴基斯坦举行的和平谈判无果而终后，美国海军对霍尔木兹海峡伊朗港口的封锁仍在继续。不过，华盛顿和德黑兰之间为期两周的停火协议仍然有效。战争始于二月底，由于关键海峡的关闭，能源价格飙升。 全美住宅建筑商协会（NAHB）周三公布的调查显示，衡量销售预期的指数在4月份环比下降7点至42。报告还显示，衡量潜在购房者的指数下降3点至22，而当前销售状况指数下降4点至37。 本月约有36%的房屋建筑商下调了价格，低于3月份的37%。4月份的平均降价幅度为5%，低于上月的6%；而销售激励措施的使用率为60%，低于3月份的64%。 NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“由于美国油价上涨，62%的建筑商反映，由于包括汽油和柴油在内的燃料价格上涨，供应商提高了建筑材料成本。鉴于近期经济风险较高，70%的建筑商表示，由于材料成本的不确定性，房屋定价面临挑战。” 此外，美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，经季节性调整后，截至上周五的一周内，美国抵押贷款申请量增长了1.8%，原因是利率下降。未经调整的数据显示，申请量增长了2%。 MBA副首席经济学家乔尔·坎表示：“鉴于中东局势的演变及其对能源和大宗商品价格的影响，上周抵押贷款利率有所下降。”他补充道：“利率的下降有助于支撑传统再融资申请量的增长，此前该类申请量已连续五周下降。” 报告显示，再融资指数环比增长5%，而经季节性调整后的购房指数环比下降1%。