受多户住宅市场强劲表现的提振，4月份房屋开工量降幅小于预期。

美国政府周四公布的数据显示，4月份美国房屋开工量降幅小于预期，这主要得益于多户住宅项目的大幅增长，而独栋住宅的开工量则有所下降。 据美国人口普查局和住房与城市发展部的数据，4月份房屋开工量环比下降2.8%，经季节性调整后的年化率为147万套。彭博社汇总的一项调查显示，市场普遍预期降幅将达到5.3%。 牛津经济研究院首席美国经济学家南希·范登豪顿在发给的电子邮件中表示：“尽管3月和4月的开工数据为我们预测今年房屋开工量将低于140万套提供了上行空间，但如果5月份的开工速度能与4月份持平，我们会感到惊讶。” 4月份，至少包含5个单元的建筑开工量环比增长14%，达到52.9万套。独栋住宅的开工量则下降9%，至93万套。 在主要地区中，东北地区的房屋开工量增幅最大，达到16%，西部和中西部地区分别增长5%和2.5%。政府数据显示，南部地区的房屋开工量下降了11%。 作为房屋建设前瞻性指标的建筑许可数量上月跃升5.8%，达到144万套，而华尔街此前预期增幅仅为2.5%。官方数据显示，五户及以上住宅的许可数量激增23%，而独栋住宅的许可数量则下降了2.6%。 “要想房屋开工量持续改善，房屋建筑商需要消化掉现有的待售房屋库存，”范登豪顿表示。“抵押贷款利率已回升至3月下旬的水平，这将对未来几个月的新房销售构成不利影响。” 周一，全美住宅建筑商协会和富国银行的数据显示，尽管抵押贷款利率高企、宏观经济形势不明朗且住房负担能力持续面临挑战，但美国住宅建筑商的信心在5月份意外上升。