根据Royal LePage周三发布的一项调查，疫情期间最后一批抵押贷款即将到期，许多加拿大借款人将面临更高的月供。 Royal LePage表示，未来一年，约占未偿贷款余额12%的抵押贷款将需要续期，许多借款人仍将面临比创纪录低利率时期更高的利率。 Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在调查中表示：“疫情引发的超低利率时代在2022年初戛然而止，持续时间不到两年。虽然许多在此期间获得创纪录低利率抵押贷款的加拿大人已经完成了续期，但最后一批主要持有超低利率贷款的借款人即将面临续期，他们的担忧是可以理解的。” Royal LePage最近的一项调查发现，38%的抵押贷款持有人预计续期时月供会增加，其中12%的人预计涨幅会很大。近35%的借款人对即将到来的续约比上次续约更加焦虑。 Royal LePage补充道，尽管借贷成本上升，但加拿大迄今为止避免了大规模的抵押贷款违约危机。全国拖欠率从上年同期的0.21%上升至2025年第四季度的0.24%，但仍远低于疫情前的水平。 该公司还表示，许多借款人正在削减开支、推迟房屋翻新或延长还款期限，而不是出售房产。 Royal LePage指出，压力测试提供了一定的缓冲，2021年的借款人通常符合至少5.25%的利率，高于目前的许多利率。不过，在温哥华和多伦多等高房价市场，压力更大，因为更大的抵押贷款意味着更高的还款负担。 该公司表示，大多数借款人都能应对更高的成本，但高额债务和负担能力压力将继续考验一些家庭。 “大多数面临续约的房主都在考虑如何将更高的月供纳入预算，而不是他们是否还能负担得起房子，”皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀表示。 皇家地产的这项调查于7月20日至8月6日进行，共有1127名加拿大成年人参与。
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新西兰住房可负担性回归长期平均水平，Cotality表示
根据Cotality周三发布的《住房可负担性报告》，由于多年来房价走低、抵押贷款利率下降以及家庭收入增长，新西兰的住房可负担性已恢复到长期平均水平。 该报告指出，所有主要的住房可负担性指标在6月份的季度均有所改善，全国房价收入比在第二季度降至6.7，与2004年至2026年的长期平均水平相符，并低于2021年底9.8的峰值。 Cotality新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示，住房未必“便宜”，但可负担性已不再像四五年前那样成为购房障碍。 房贷还款额已降至家庭总收入的40%，低于42%的长期平均水平，也低于2021年末54%的峰值。 报告显示，攒够20%首付所需的时间也降至8.9年，略低于9年的长期平均水平，远低于略高于13年的周期性峰值。
^NZ50
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澳大利亚6月份季度工资价格指数上涨0.8%。
澳大利亚统计局周三公布的数据显示，经季节性调整后，澳大利亚6月份季度工资价格指数环比上涨0.8%。 私营部门是季度工资增长的最大贡献者，占指数涨幅的68%。公共部门对6月份季度整体工资增长的贡献较去年同期有所增加。 经季节性调整后，不计奖金的小时工资率在私营部门上涨0.7%，在公共部门上涨0.9%。 按年计算，6月份季度工资增长率为3.2%，低于2025年6月份季度的3.4%。 截至6月份季度的一年中，私营部门工资增长3.1%，低于上年同期的3.4%；公共部门工资增长3.4%，低于上年同期的3.7%。
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^NZ50