加拿大国家银行资本市场在一份报告中指出，第二季度加拿大住房负担能力进一步改善，房价下跌抵消了抵押贷款利率上涨的影响。 该行在周五发布的报告中写道，抵押贷款支付收入比下降1.1个百分点至51.1%，连续第十个季度改善，创下历史最长连续改善纪录。 加拿大国家银行高级经济学家凯尔·达姆斯写道：“改善的驱动因素正在发生变化。” 第二季度抵押贷款利率上涨7个基点，同比上涨9个基点，结束了连续八个季度的同比下降。这位经济学家表示，房价下跌2.1%反而使住房负担能力提高了1.1个百分点，而收入增加又提高了0.4个百分点，足以抵消利率上涨带来的0.4个百分点的负面影响。 温哥华和多伦多房价下跌，住房负担能力改善幅度最大；而魁北克市、温尼伯和蒙特利尔房价上涨，导致住房负担能力恶化。 该银行补充道，自2023年第四季度达到峰值以来，综合10项住房可负担性指数已提升11.4个百分点至51.1%，但仍比长期平均水平高出10.4个百分点。鉴于未来一年利率不太可能进一步降低住房可负担性，未来的改善将越来越依赖于收入增长和房价稳定。 人口增长放缓应有助于抑制住房需求，而劳动力市场的走强应能支撑家庭收入。
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