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RBCによると、カナダの不動産市場の見通しは住宅市場の不均一な動向によって左右される。
RBCエコノミクスは木曜遅くに発表したレポートの中で、カナダの住宅市場は依然として地域によって異なる状況にあり、回復ペースも地域によってばらつきがあると指摘した。 RBCのアシスタントチーフエコノミスト、ロバート・ホーグ氏はレポートの中で、7月の住宅市場は地域によって大きく異なり、一部地域では回復が見られる一方、他の地域では低迷が続き、カナダ全土で安定化の兆しが見え始めていると述べた。 市場のパフォーマンスはカナダ全土で異なり、トロントとオタワでは早期の回復が見られる一方、バンクーバー、ウィニペグ、ハミルトンでは再び課題に直面し、エドモントン、ハリファックス、モントリオールでは安定化の兆しが見られた。カルガリーは供給不足に引き続き苦しんでおり、フレーザーバレーは依然として低迷が続いている。 市場ごとのパフォーマンスのばらつきは、住宅購入能力、消費者心理、人口変動、雇用状況、住宅供給量といった地域要因の影響を浮き彫りにしている。同時に、金利や移民政策といった国家的な要因も、地域ごとの住宅市場に様々な影響を与えているとRBCは付け加えた。 同行によると、オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州における住宅在庫水準の均衡化は好ましい傾向として現れており、市場の均衡と住宅価格の安定を長期的に支える条件が整っている可能性があるという。 「概して、住宅購入能力の向上と信頼感の回復により、抑圧されていた需要が徐々に解放され、カナダの景気回復を支えると予想しています」とホグ氏は述べた。「しかし、依然として大きな不均衡が続く可能性が高いでしょう。」
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