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不動産情報サイトRedfinによると、マクロ経済の低迷を背景に、3月の住宅売買契約の破談率は前年比で上昇している。
不動産仲介大手レッドフィンは水曜日、経済の先行き不透明感と住宅価格の高騰を受け、3月の米国住宅売買契約の破談率が前年同月比で上昇したと発表した。 先月、約5万3000件の契約が破談となり、これは同時期に契約が成立した住宅の13.4%に相当し、前年同月の12.5%から上昇した。同社によると、これは2020年を除けば、2023年と同水準の3月における過去最高の破談率だという。 レッドフィン・プレミアのエージェント、パトリシア・アマン氏は「買い手は購入を躊躇している」と述べた。「人員削減、市場の変動、地政学的な混乱に加え、住宅価格も依然として高止まりしている」。 同報告書によると、2月末に始まった米イスラエルとイランの戦争を受けて、先月は住宅ローン金利が急上昇し、住宅販売価格も上昇している。 「買い手は不確実な時代に多額の資金を投じることを検討しているため、非常に慎重になり、契約締結前に契約を破棄するケースも出ています」とアマン氏は述べた。 火曜日遅く、ドナルド・トランプ米大統領はイランとの停戦を延長したが、イランの港湾に対する海上封鎖は継続すると述べた。 米国の主要都市圏では、先月、サンアントニオやオーランドなど、住宅購入希望者に選択肢が豊富な地域で契約解除が最も多かった。一方、ニューヨーク州ナッソー郡では契約解除が最も少なかったと、不動産情報サイトRedfinのレポートは示している。 今月初め、全米不動産協会（NAR）のデータによると、3月の米国の既存住宅販売件数は減少したが、契約済みの住宅販売件数は予想以上に増加した。