-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を29ドル引き下げ、35ドルとします。2027年のFFO予測に基づく予想株価収益率（P/FFO）は6.1倍となり、再リース率の低下、資産売却計画、リース活動の減速を理由に、AREの過去1年間の平均（7.6倍）を下回ります。不動産売却と賃料下落に基づき、2027年の売上高は2025年比で17.8%減少すると見ています。2026年のFFO予測を0.26ドル引き下げ、6.27ドルとします。また、2027年のFFO予測を0.41ドル引き下げ、5.74ドルとします。経営陣は、第1四半期の予想を上回る減少（2026年第4四半期の-5.2%に対し-15.8%）を考慮すると、2026年下半期の再リースおよび稼働率の動向についても見通しが立っていないと当社は考えています。経営陣は、AIが物理的なラボに取って代わることはないと考えていますが、短期的には開発期間を短縮し、再リースを遅らせる可能性があります。経営陣は、間接費の償還に関するNIHの15%制限の撤廃を大きな成果と捉えていますが、当社はこれが短期的に新たな需要を生み出すとは考えていません。また、2027年には150万平方フィートのリースが満了しますが、経営陣は現在、これらのリース満了によるダウンタイムが2027年に9,700万ドルのマイナスの影響を与えると考えています。