ローゼンバーグ・リサーチによると、カナダの中古住宅販売件数は、3月の0.1%減に続き、4月は前月比0.7%増と予想通り増加した。 ローゼンバーグ・リサーチは、これは昨年10月以来初の月間増加であり、販売件数は35,600戸と3ヶ月ぶりの高水準に戻ったと指摘している。しかし、前年同月比では2025年4月と比べて4%減のままであり、7ヶ月連続で減少傾向にあるとも述べている。 「このような長期にわたる減少傾向は、カナダ銀行の利上げサイクルが行われた2022年後半から2023年初頭以来見られなかった」と、同リサーチは述べている。 ローゼンバーグ・リサーチは、住宅販売の「緩やかな」伸びは、新規物件数の増加（前月比4.1%増の78,100戸、6ヶ月ぶりの高水準）に追いついていないとも指摘している。これにより、販売件数対新規物件数の比率は3月の47.1%から4月には45.6%に低下し、2009年2月以来2番目に低い水準となった。また、供給が需要を上回っているため、住宅価格は前月比0.1%下落し、15ヶ月連続の下落となった。前年比では4.2%下落し、マイナス傾向は2年連続で続いている。 「総合的に見て、これは明らかに堅調な住宅市場の兆候ではない」と調査報告書は述べ、「これは、現在織り込まれているカナダ銀行の利上げ計画（2回近く）が、基本的なマクロ経済ファンダメンタルズと『矛盾している』多くの理由の一つである」と付け加えた。
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トロントとモントリオールの住宅着工件数が急増し、4月のカナダの住宅着工件数は予想以上に増加した。
カナダ住宅金融公社（CMHC）は金曜日、カナダ全土の住宅着工件数（季節調整済み年率換算）が4月に前月比17%増の279,317戸となったと発表した。 4月の増加数は、MUFGが発表した市場予想の245,000戸を上回った。 CMHCによると、カナダの主要3都市圏のうち、トロントは集合住宅の増加に牽引され、今月の住宅着工件数が前年同月比34%増となった。モントリオールも集合住宅の増加により21%増加した。一方、バンクーバーは集合住宅と一戸建て住宅の着工件数の減少により30%減少した。 CMHCによると、4月の住宅着工件数の6ヶ月移動平均は3.2%増の256,777戸となり、上昇傾向を示した。 この移動平均は、カナダ全土の住宅着工件数（季節調整済み年率換算）の6ヶ月移動平均である。 金曜日に発表された新たなデータとして、カナダ住宅金融公社（CMHC）は建築許可データと着工・完成調査（SCS）の追加データを公表しました。これには、着工待ちの承認済み住宅戸数、建設中の在庫、完成済み住宅戸数が含まれます。これらの指標は住宅建設の全体像を示しており、人口5万人以上の都市圏で利用可能です。 CMHCのチーフエコノミスト、マチュー・ラバージ氏は、「建築許可は将来の住宅建設活動の早期指標となる一方、着工件数は既に着工した建設状況を把握し、将来の住宅供給を最も的確に示す指標となります。これらの指標を総合的に分析することで、開発意向が実際の建設活動にどのように反映されるかが分かり、住宅建設市場の動向をより包括的に把握できます」と述べています。 農村部における月間着工件数（季節調整済み年率換算）は13,694戸でした。
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カナダ統計局によると、カナダの投資家は39億ドル相当の外国証券を取得したが、これは過去4か月間の月平均投資額167億ドルを大幅に下回る。
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