モントリオールの住宅市場は5月も減速が続くと、ナショナルバンクが発表

カナダ国立銀行がCentrisのデータに基づいて発表した速報値によると、モントリオールの住宅販売件数（季節調整済み）は5月に前月比1.8%減となり、前月の4.3%減に続く減少となった。 同行は、これは7ヶ月間で5回目の減少だと指摘している。 この低迷は、貿易や地政学的な不確実性、インフレ高騰に伴う固定金利住宅ローンの金利上昇、そして年初からのモントリオール地域の労働市場の著しい悪化といった要因の中で発生していると、カナダ国立銀行は述べている。 実際、モントリオール都市圏（CMA）の失業率は1月の6.3%から4月には7.7%に上昇し、トロントの7.9%に非常に近い水準となっている。今後数ヶ月のデータでこの労働市場の低迷が確認されれば、さらなる悪化のリスクがあると同行は付け加えた。 現時点では、モントリオールの住宅市場における取引件数は5月の過去平均水準にある。この状況は、バンクーバーとトロントの市場とは対照的です。バンクーバーとトロントでは、5月の住宅販売件数がそれぞれ長期平均を32.7%と18.3%下回っています。 ナショナル・バンクは、モントリオール市場の相対的な回復力は、ケベック州都であるモントリオールの住宅購入能力の高さに起因する部分が大きいと考えています。