TD銀行は、4月の改善にもかかわらず、2026年はカナダの住宅市場にとって再び「低調な」年になると見込んでいる。

TD銀行によると、カナダの中古住宅販売件数は4月に前月比0.7%増加し、新規物件登録件数は同4.1%増加した。 同行は、カナダ不動産協会（CREA）が木曜日に発表したデータに基づき、カナダの平均住宅価格は4月に前月比2.6%と大幅に上昇したと指摘した。 より「同等の物件」を対象としたMLS住宅価格指数は、前月比0.1%低下し、前年同月比では4.2%低下した。これは今年に入ってからの下落幅としては最小となる。 4月を通して金利が上昇したにもかかわらず、カナダの販売件数は増加し、平均価格はより堅調に上昇した。CREAはまた、5月に向けて取引活動が活発化したと指摘している。 これらの動向は、TD銀行が第2四半期にカナダの住宅販売件数と平均住宅価格が上昇すると予測していることと一致する。しかしながら、これは第1四半期の著しい低迷を部分的にしか回復させず、上半期全体としては低調な状況が続く可能性が高い。 4月の回復にもかかわらず、住宅市場は人口増加の鈍化、主要地域における供給過剰、不安定な雇用市場など、依然として複数の逆風に直面している、とTD銀行は付け加えた。 これらの要因から、2026年もカナダの住宅市場は低迷が続く可能性があるとTD銀行は指摘する。地域的な傾向は継続すると予想され、ブリティッシュコロンビア州とオンタリオ州では需給バランスの緩和が価格に下押し圧力をかける一方、他の地域では市場の逼迫がそれをある程度相殺するだろう。