TDは、5月の「好調な」販売実績を受け、2026年下半期のカナダの平均住宅価格は「緩やかな」上昇にとどまると予測している。

TD銀行は、カナダ不動産協会（CREA）が火曜日に発表したデータに基づき、5月のカナダの中古住宅販売件数が前月比5.5%増加したと発表した。 ノバスコシア州（前月比+20.4%）、マニトバ州（前月比+10.1%）、オンタリオ州（+8.8%）、ブリティッシュコロンビア州（+5.8%）など、幅広い地域で増加が見られた。 カナダの平均住宅価格は、販売件数ほど伸びず、前月比0.7%の上昇にとどまった。 TD銀行は、5月のカナダの住宅販売件数は「健全な」伸びを示したと指摘。売り手と買い手の価格期待がより一致し、取引が円滑に進んでいることが要因と考えられる。これは、第2四半期の販売件数の堅調な増加につながるだけでなく、国内総生産（GDP）の住宅部門にも追い風となる。 しかし、TD銀行は、極めて低迷した第1四半期の天候不順からの回復は部分的なものに過ぎず、その輝きはやや薄れると述べている。 一方、カナダの平均住宅価格は、ベンチマーク価格よりも速いペースで上昇しており、これは構成要因、例えば高額物件の販売好調などが影響していることを示唆している。同行は、今後、コンドミニアム市場が低迷しているバンクーバーのような市場では、この傾向が続く可能性があると指摘している。 5月のデータは、カナダの住宅販売が下半期にかけて緩やかに上昇するというTD銀行の見解と一致している。この上昇は、積み上がった需要と債券利回りの低下に支えられている。 同行はまた、2026年下半期にはカナダの平均住宅価格が「緩やかに」上昇すると予測している。これは、オンタリオ州以外の市場での堅調な上昇に支えられており、これらの地域では依然として需給バランスが買い手に有利となっている。