S&Pグローバル・レーティングは水曜日の発表で、香港の不動産市場の回復は、今後実施される土地入札に表れており、デベロッパーの財務規律が試されるだろうと述べた。 同発表によると、格付け対象となっている香港のデベロッパーは、過去の不動産市場の低迷期を、投資削減とバランスシートの強化によって乗り切った。 S&Pのクレジットアナリスト、オスカー・チャン氏は、香港では不動産市場の顕著な上昇局面において、入札の活発化と高値での土地購入が見られる可能性があるものの、今回の回復は緩やかなものになるだろうと述べた。 S&Pによると、住宅価格は2025年半ばに底を打ってから約10%上昇し、販売件数は2025年に20,540戸に回復した。 S&Pは、2026年には販売件数が増加するものの、需要の飽和に伴い2027年には18,000戸に落ち着くと予測している。 格付け機関は、今年の残りの期間における価格上昇率を3～5％と予測しており、2026年までの累計上昇率は8～10％になると見込んでいる。 2027年の価格上昇率は0～3％になると同格付け機関は予測している。 S&Pは、投資家の資金流入増加に伴い、価格上昇予測が上方修正される可能性もあると指摘している。
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SGX:Q0X
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HKG:2208SHE:002202