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Research Alert: First Industrial Realty Q1: Cash Noi Up On Strong Cash Re-leasing Growth

-- CFRA, an independent research provider, has providedwith the following research alert. Analysts at CFRA have summarized their opinion as follows:

FR reported Q1 revenue of $195M (+10.0% Y/Y, $4M above consensus) vs $177M in the prior-year period. Cash same-store NOI increased 8.7% Y/Y to $134M, representing a significant acceleration from 3.7% growth in Q4 2025. The company achieved robust cash rental rate increases of 31.7% in Q1 (51.9% on straight-line basis), while signing 46 leases covering 2.4M sqft during the quarter. Management maintained full-year 2026 guidance for same-store NOI growth of 5%-6%, unchanged from the prior quarter. Leasing activity improved sequentially from 1.8M sqft in Q4 to 2.4M sqft in Q1, demonstrating continued momentum in the leasing environment and strong tenant demand. The notable acceleration in same-store NOI growth appears attributable to weaker Q4 renewal activity that created favorable Y/Y comparisons for Q1. The strong rental rate spreads and increased leasing volume suggest healthy underlying market fundamentals continue.

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Asia

市場の動向：米国は中国との包括的な農業協定を模索している

ロイター通信は水曜日、米国が中国に対し、大豆以外の農産物も含め、より幅広い農産物の購入を約束するよう求めていると報じた。 同報道によると、ジェイミーソン・グリア米通商代表は、来月のトランプ大統領の中国訪問中に何らかの成果が得られることを期待していると述べた。 また、ワシントンは農産物を含む非機密品目の貿易拡大に向けた仕組みの構築も推進しているとロイターは伝えている。 （マーケットチャッターのニュースは、世界中の市場専門家との会話に基づいています。この情報は信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれる可能性があります。正確性は保証されません。）

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Asia

福建富能の第1四半期の帰属利益は12％減少

福建富能（上海証券取引所：600483）の第1四半期の帰属利益は、前年同期の7億4190万元から12%減の6億4940万元となった。これは、同社が木曜日に上海証券取引所に提出した書類で明らかになった。 同社の1株当たり利益は、前年同期の0.27元から19%減の0.22元となった。 営業収益は、前年同期の31億元から5.2%減の29億4000万元となった。

$SHA:600483
Commodities

EMEA天然ガス最新情報：米イラン和平協議の不確実性が高まる中、先物価格は4％近く上昇

欧州の天然ガス先物価格は木曜日、米イラン関係をめぐる不確実性が依然として残る中、約4%上昇した。停滞する和平交渉、脆弱な無期限停戦、そしてテヘランに対する海上封鎖の継続が市場の緊張感を高めている。 オランダの期近TTF先物価格は3.96%上昇し、1メガワット時あたり45.27ユーロ（52.98ドル）となった。一方、英国のNBP先物価格は3.92%上昇し、1サーモあたり112.69ペンス（1.51ドル）となった。 これは、中東情勢の緊張が高まり続けている中で起こった。イランは水曜日にホルムズ海峡で船舶2隻を拿捕し、その後、米軍はインド洋でイラン船籍の船舶3隻を拿捕・進路変更させた。 一方、今週初めにパキスタンのイスラマバードで開催予定だったイランとの和平交渉第2ラウンドは中止となり、ドナルド・トランプ米大統領は具体的な期限を設けずに停戦延長を発表した。 世界の液化天然ガス（LNG）輸送量の20%を占めるホルムズ海峡は、ホルムズ海峡モニターによると、8週連続で閉鎖されたままで、過去24時間で通過した船舶はわずか5隻だった。 こうした状況は、欧州がガス再注入シーズンを迎えるにあたり、在庫が大幅に減少している中で発生している。在庫率は前年同期の37.32%に対し、わずか30.70%にとどまっている。 同時に、ヨーロッパにとって重要な供給源であるノルウェーの生産量は、3月には1日あたり123億4000万立方フィートとなり、2月比で1.6％、前年同月比で0.8％減少した。また、ノルウェー海洋局のデータによると、予測値も0.5％下回っており、供給状況をさらに悪化させている。