KBホーム、通期住宅事業の粗利益率見通しを引き下げ、株価は取引開始前に下落

KBホーム（KBH）の株価は、住宅建設大手である同社が市場環境の悪化と住宅価格の高騰を受け、通期の住宅事業の粗利益率予想を引き下げたことを受け、水曜日の取引開始直後に下落した。 同社は火曜日遅く、在庫関連費用が発生しないことを前提として、2026年度の住宅事業の粗利益率を16%から16.2%と予想していると発表した。KBホームは以前、この指標を16.1%から16.5%の範囲と見込んでいた。 同社の株価は水曜日のプレマーケット取引で2.7%下落し、年初来で約14%下落している。 第4四半期については、住宅事業の粗利益率を16%から16.6%と予想している。ファクトセットの議事録によると、ロバート・マクギブニー最高経営責任者（CEO）は火曜日遅くに行われた第3四半期決算説明会で、市場の圧力と直接コストおよび土地コストの上昇により、この見通しは以前のガイダンスより約1ポイント低いと述べた。 「前回の電話会議で利益率の見通しを示した際、第4四半期の見通しは現在よりも良好でした」と、最高会計責任者のウィリアム・ホリンガー氏は火曜日の電話会議で述べました。「現在、第4四半期の住宅事業の粗利益率は前期比で低下すると予想しています。」 ホリンガー氏によると、住宅市場の軟化と住宅購入能力の課題の深刻化が、KBホームが事業を展開する多くの市場で価格上昇圧力を高め、利益率へのさらなる逆風となっているとのことです。 同社は現在、今期の住宅事業の売上高を49億ドルから51億ドルと予想しており、これは以前のガイダンスである53億ドルを下回る水準です。年間住宅供給戸数は10,500戸から11,000戸と引き続き予測しており、ファクトセットの現在のコンセンサス予想は10,739戸となっています。 KBホームのジェフリー・メズガー会長は決算発表の中で、「住宅市場は依然として厳しい状況にあり、6月の決算発表以降、状況は悪化している」と述べた。「住宅ローン金利の上昇は住宅購入の負担をさらに重くし、地政学的な不確実性や広範な経済逆風と相まって、多くの住宅購入希望者が住宅購入に慎重になっている」と付け加えた。 8月までの3ヶ月間の純利益は、前年同期の1株当たり1.61ドルから1.05ドルに減少したが、ウォール街の予想である0.89ドルを上回った。連結売上高は20%減の13億ドルで、アナリスト予想平均と一致した。 同四半期の住宅引き渡し戸数は2,732戸で、前年同期比19%減となった。平均販売価格は47万5,700ドルから47万3,000ドルに下落し、純受注戸数は12%減の2,604戸となった。 KBホームは、当四半期の住宅事業売上高を14億5000万ドルから16億5000万ドル、引き渡し戸数を3000戸から3500戸と予測している。 トゥルーイスト証券は、KBホームの第4四半期の引き渡し戸数は、ガイダンスの中間値に到達するために在庫住宅の販売に要する可能性のある作業を考慮すると、予測範囲の下限に近い水準になると予想していると、顧客向けレポートで述べている。 先週、競合住宅建設会社のレナー（LEN）は、住宅価格の高騰が住宅購入活動を鈍化させたため、予想を下回る第3四半期決算を発表した。公式データによると、住宅建設会社が資金調達コストと資材費の高騰に苦慮する中、集合住宅プロジェクトが急減し、8月の米国の住宅着工件数は3カ月ぶりの低水準となった。