Charter Hall Social Infrastructure REIT(ASX:CQE)の2027年度の1株当たり利益成長率ガイダンス(少なくとも4.6%)は、積極的なポートフォリオ・キュレーションを考慮に入れていないことから「控えめ」である、とジャーデンは水曜日のレポートで述べた。
同社は、不動産投資信託(REIT)の中で最も好調なパフォーマンスを記録し、2020年3月以来最高の1日株価上昇を記録した。積極的なポートフォリオ管理戦略を着実に実行しており、買収と売却によるポートフォリオ・キュレーション効果は180ベーシスポイントに達している。
賃料対売上高比率は9.7%で安定している。同社は、潜在的な稼働率の低下とコストの上昇を吸収するのに十分なバッファーを有している。
2028年度と2029年度にかけて債務面で逆風が吹くが、同社は資本の再循環とMRR(月間経常収益)の良好な推移によってこれを管理できると見込まれている。
同投資会社はCharter Hall の投資判断を「オーバーウェイト」に据え置き、目標株価を1株当たり3.30豪ドルから3.35豪ドルに引き上げた。