BMOはカナダの住宅市場に「美しい小休止」が見られると指摘

モントリオール銀行（BMO）は、カナダで最も大きな打撃を受けた住宅市場の底堅さが増しつつあるものの、急激な回復は期待できないとの見解を示した。 BMOは、住宅市場のサイクルは長期的な推移をたどると見ており、少なくとも一戸建て住宅に関しては、価格下落局面は終息に向かっているようだ。カナダは今、抑圧されていた需要が価格下落と結びつき、取引量が回復する局面に入りつつある可能性がある。 これは一戸建て住宅で最初に起こると予想されていたことであり、BMOはカナダがその節目に達したことを示す初期兆候をいくつか捉えている。価格が本格的に上昇に転じるまでにはまだ時間がかかり、分譲マンション市場は全く異なる、より脆弱な市場である。 5月の既存住宅販売件数は前年同月比5.1%減となったが、季節調整済みでは前月比5.5%増と「堅調」に改善した。銀行は、抑圧されていた需要と売り手による価格引き下げの緩やかな動きが相まって、市場取引量が回復し始めると予想され、5月の結果はその兆候を示している可能性があると述べた。 新規物件登録件数は前月比1%減、前年同月比7.9%減となり、市場全体の均衡維持に貢献していると指摘した。全国の売買成約件数対新規物件登録件数比率は前月の46.2%から49.2%に改善し、市場に出回る住宅の在庫月数は過去1年間の大半で増加した後、減少に転じた。 全国の基準価格は前年同月比3.9%下落したが、下落幅は縮小傾向にある。月次ベースでは基準価格は0.1%減、季節調整済み年率換算では1.3%減となり、3ヶ月間の年率換算下落率は年初の約7%減から2.6%減へと縮小した。