BMOによると、カナダの住宅供給市場において賃貸物件が占める割合が拡大している。

モントリオール銀行（BMO）によると、カナダの住宅着工件数は引き続き堅調で、5月の年率換算戸数は26万1000戸となった。 同行は、年初来の平均は25万3000戸で、過去12ヶ月間の26万1000戸とほぼ同水準だと指摘した。 しかし、市場が現状に適応していく中で、表面下では依然として多くの変動が見られるとBMOは指摘する。特に注目すべきは、分譲マンションと持ち家住宅を合わせた着工件数が、1999年以来初めて（大不況期を除く）12ヶ月ベースで10万戸を下回ったことだ。 同行によると、この減少分は、過去数年間で11万6000戸に急増した賃貸専用住宅の着工件数によって補われている。 特筆すべきは、カナダの国勢調査指定都市圏における建設中の賃貸住宅数約20万戸が、分譲マンション建設中の戸数を初めて上回ったことである。 トロントなどの主要都市では新規分譲マンションの着工が激減しているため、この差は今後さらに拡大するだろう。 BMOは引き続き、以下の2つの重要な見通しを確信している。まず、特に小型住宅の賃料は、今後しばらくの間、上昇圧力にさらされるだろう。そして、少なくとも相対的な供給不足の増大という理由だけでも、質の高い一戸建て住宅の中古市場は、まず最初に逼迫するだろう。