4月の新築住宅販売件数は予想以上に減少、価格上昇が影響

米国の新築住宅販売件数は、価格上昇に伴い、4月に予想以上に減少したことが、木曜日に発表された政府データで明らかになった。 国勢調査局と住宅都市開発省によると、一戸建て住宅の販売件数は前月比6.2%減の季節調整済み年率換算62万2000戸となった。ブルームバーグの世論調査では、66万戸が市場予想だった。 新築住宅の中央価格は前月比8%上昇し42万2500ドル、平均販売価格は0.7%上昇し50万8800ドルとなった。 オックスフォード・エコノミクスの米国担当主席エコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ホーテン氏は、MTニュースワイヤーズに電子メールで送ったコメントの中で、「4月の新築住宅価格は急騰したが、その上昇の一部は季節的な要因によるものだ」と述べた。「多くの住宅建設業者は販売促進のためにインセンティブを提供し続けているが、利益率を維持するために値下げの頻度を減らしている」と付け加えた。 ヴァンデン・ホーテン氏によると、春の販売シーズンには価格が上昇するのが一般的だという。 中西部、北東部、南部では新築住宅販売が前月比で減少した。一方、西部では2桁の増加を記録したことが公式データで明らかになった。 4月末時点の新築住宅在庫は前月比1.7%増の48万9000戸となった。これは現在の販売ペースで9.4ヶ月分の供給量に相当し、3月の8.7ヶ月分から増加したと報告書は述べている。 「今後、販売量がさらに減少するとは予想していないが、金利上昇とガソリン価格の高騰が家計を圧迫しているため、近い将来、販売量が大幅に増加するとも考えていない」とヴァンデン・ホーテン氏は述べた。 先週発表された政府データによると、4月の米国の住宅着工件数は、集合住宅の増加により予想よりも減少幅が小さくなった一方、戸建て住宅の着工件数は減少した。全米不動産協会による別の報告書によると、住宅購入者が経済の不確実性の高まりを気に留めなかったようで、先月の住宅販売契約件数は予想以上に増加した。