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調査速報:CFRAはエクイティ・レジデンシャルの株式に対する「ホールド」評価を維持

発信

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、目標株価を1株当たり3ドル引き上げ、69ドルとします。これは、株式リスクプレミアムを拡大し、予想P/FFOを16.8倍とするためです。EQRは、都市部や沿岸部の優良市場に位置し、新規供給が少ない状況にあるため、集合住宅REITの平均P/FFOは15.5倍となっています。2026年のFFO予想は4.10ドル、2027年は4.25ドルで据え置き、売上高予想はそれぞれ32億ドルと33億ドルで変更ありません。EQRとその同業他社は、ディフェンシブな特性と緩やかではあるものの着実な成長プロファイルのため、S&P 500指数を下回るパフォーマンスとなっています。EQRの株式ベータ値は0.74で、株式市場よりも価格変動がやや小さいことを示しています。同社の株式は、S&P500指数の2.0%を大きく上回る4.3%という魅力的な配当利回りを提供しています。EQRに対する当社の慎重な見方は、賃料上昇の見通しの低さと運営費の増加に基づいています。EQRの沿岸市場においても、テクノロジーおよびエンターテインメント分野における新規雇用の伸び悩みが、新規テナントのリース契約に影響を与えていることが見て取れます。これは、この不動産資産クラスの見通しが緩和傾向にあることを裏付けています。

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