-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：由于入住率持续面临挑战，且公司计划大幅增加资本支出以改善租赁情况，我们将目标股价下调10美元至51美元，相当于我们2026年FFO（营运资金）预期值的7.5倍。我们将2026年FFO预测值下调0.05美元至6.82美元，并将2027年FFO预测值下调0.22美元至7.03美元。BXP第一季度最令人担忧的消息是，为推动2026年租赁而计划的资本支出从2.2亿至2.5亿美元大幅增加至4亿美元。我们认为，这表明空置物业可能需要向租户做出重大让步，或者BXP需要投入大量资金进行重建，才能改善结构性受损的入住率。管理层认为BXP股票目前具有吸引力，但由于杠杆率过高而无法回购。鉴于租赁业务疲软和转租价差为负，我们认为这种情况令人担忧。旧金山的租赁业务在第一季度有所改善，但在波士顿/纽约（BXP最大的CBD市场）仍然为负。我们预计公司将在2026年进一步处置资产（今年将额外处置4亿美元）并发行新股，以降低杠杆率。
関連記事
Asia
日本航空の通期利益は29％増加
日本航空（TYO:9201）の2025年度の株主帰属利益は、前年の1,070億円から29%増加し、1,376億円となった。 同社の1株当たり基本利益は、前年の245.09円から306.96円に増加した。これは木曜日に東京証券取引所に提出された書類による。 売上高は、3月31日終了年度で前年の1兆8,440億円から9.1%増加し、2兆130億円となった。 同社は1株当たり50円の期末配当を発表し、6月24日から支払われる。 2026年度については、株主帰属利益を1,100億円、売上高を2兆950億円と見込んでいる。
$TYO:9201
Asia
大塚製薬、第1四半期の利益が15％増加
大塚製薬（東証：4768）の親会社株主に帰属する第1四半期の利益は、前年同期の145億円から15%増加し、167億円となった。 同社の1株当たり基本利益は、前年同期の38.22円から44.01円に増加した。これは、木曜日に東京証券取引所に提出された書類で明らかになった。 3月31日までの3ヶ月間の売上高は、前年同期の3155億円から9.3%増加し、3448億円となった。 12月31日までの通期について、同社は株主に帰属する利益を611億円、1株当たり基本利益を161.21円、売上高を1兆3110億円と見込んでいる。 大塚製薬は、今年度の中間配当と期末配当をそれぞれ1株当たり50円と45円とする予定で、これは前年同期の配当額を上回る。
$TYO:4768
Asia
スカイシティ・エンターテインメント、2026会計年度の基礎的EBITDAガイダンスを1億8000万～1億9000万ニュージーランドドルに下方修正、さらなるコスト削減策を開始
スカイシティ・エンターテインメント・グループ（ASX:SKC、NZE:SKC）は、2026会計年度のEBITDA（金利・税金・減価償却費控除前利益）を、従来のガイダンスである1億9,000万～2億1,000万ニュージーランドドルから1億8,000万～1億9,000万ニュージーランドドルに下方修正したと、木曜日にニュージーランド証券取引所に提出した書類で発表した。 このガイダンスの下方修正は、最近の燃料価格上昇以降の取引状況に基づくものであり、残りの期間については概ね同様の状況が続くと、同書類は付け加えている。 同社は、2026会計年度のコスト削減目標である1,000万ニュージーランドドルを既に達成しており、事業運営およびコーポレート機能全体でさらなるコスト削減策に着手し、そのプロセスを支援するために外部アドバイザーを起用していると述べた。 スカイシティは資産売却プログラムの一環として、アルバートストリート99番地のオフィスビルとビクトリアストリートの投資物件の売却に関する拘束力のない基本合意書を締結した。売却条件は非公開。また、グランドホテルの買収に関心のある投資家からの意見も募っている、と提出書類には記載されている。 スカイシティは、2026年オンラインカジノ賭博法が5月1日に施行され、内務省（DIA）が2027年初頭からライセンスの発行を開始する予定であると指摘した。 同社のニュージーランド株は、直近の木曜日の取引で2%下落した。
$ASX:SKC$NZE:SKC