-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将VTR的12个月目标价上调6美元至100美元，预期市盈率（P/FFO）为25.1倍（基于我们2026年FFO的预期），高于VTR历史平均水平（20.8倍），这主要得益于VTR持续的养老住房运营（SHO）业务执行以及当前的收购计划。我们将2026年FFO预期上调0.13美元至3.99美元，并将2027年FFO预期上调0.17美元至4.47美元。管理层在收购方面继续保持积极态势，今年迄今已完成17亿美元的养老住房投资，并将2026财年的收购预期上调5亿美元至30亿美元。管理层强调，其中90%的交易是通过关系促成的，60%的交易是通过非公开市场渠道获得的。我们持续观察到养老地产领域的交易活动日益活跃，管理层指出，交易竞争加剧已对资本化率产生负面影响。我们仍然认为6%-6.5%的收益率可以实现，但预计今年晚些时候收益率将有所下降。新房建设增速放缓，使得新开发项目更具可行性，续租率有望提高20%-40%。
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オーストラリア株は上昇に転じ、ANZグループ・ホールディングスは会計年度上半期の現金収益と営業利益が増加
オーストラリア株式市場は金曜日の終値でプラス圏に転じた。米国の決算発表シーズンと原油価格の下落が株価を押し上げた。 S&P/ASX 200指数は0.74%（64ポイント）上昇し、8,729.80で取引を終えた。 ブレント原油先物価格は1バレル111ドルを超えて取引された。ホルムズ海峡は閉鎖されたままで、イランは米国が攻撃を再開した場合、米国の拠点に「長期的かつ痛烈な攻撃」で報復すると表明した。 好調な企業業績を受けて、ウォール街ではハイテク株が上昇した。米商務省経済分析局によると、米国の国内総生産（GDP）は前四半期に年率換算で2%増加し、第4四半期の0.5%増から加速した。 国内経済面では、オーストラリア統計局のデータによると、輸出を除くオーストラリアの生産者物価指数は、2025年12月期の0.8%上昇に続き、3月期には0.4%上昇した。 S&Pグローバルが行った調査によると、オーストラリアの製造業は4月に拡大に転じたものの、中東紛争に起因する燃料費と輸送費の高騰に伴うサプライチェーンの混乱とコストの急上昇が、その改善を相殺した。 季節調整済みのS&Pグローバル・オーストラリア製造業購買担当者景気指数（PMI）は、3月の49.8から4月には51.3に上昇した。 コタリティのデータによると、オーストラリアの住宅価格指数は4月に0.3%上昇したが、シドニーとメルボルンの下落を背景に、2025年1月以来の最も低い伸び率となった。 企業ニュースでは、ANZグループ・ホールディングス（ASX:ANZ、NZE:ANZ）が、会計年度上半期の1株当たり現金利益が前年同期の1.17豪ドルから1.242豪ドルに増加したと発表しました。3月31日までの6ヶ月間の営業利益は112億豪ドルで、前年同期の約110億豪ドルから増加しました。同社の株価は終値で2%下落しました。 コールズ・グループ（ASX:COL）の会計年度第3四半期の売上高は107億豪ドルで、前年同期の103億8000万豪ドルから増加しました。この増加は、スーパーマーケット部門の売上高が4%増の97億8000万豪ドルとなったことが主な要因です。同社の株価は終値で3%上昇しました。 最後に、カンタス航空（ASX:QAN）とその子会社ジェットスターは、中東紛争による燃料価格の大幅な高騰の影響を緩和するため、既に発表済みの国際線および国内線ネットワーク全体の運航スケジュール変更を2027会計年度第1四半期まで延長する予定だ。同社の株価は1％上昇して取引を終えた。
$^AXJO$ASX:ANZ$ASX:COL$ASX:QAN$NZE:ANZ
Asia
介入シグナルを受け日本株が上昇、円も反発
金曜日の日本株は上昇して取引を終えた。原油関連取引における投機的な動きによるボラティリティを抑制するため、日本政府が為替市場への介入を示唆したことが市場心理を支えた。 日経平均株価は前日比0.38％高の228.20ポイント高の59,513.12円で引けた。 三村篤財務副大臣（国際担当）は、原油先物取引における投機的な動きに関連した市場の歪みに対し、当局は対応する用意があると述べた。 関係者によると、日本は木曜日に円を支えるため為替市場に介入した。G7の慣例に従い、米当局には事前に通知されていた。円は金曜午前の東京市場で1ドル＝157.19円付近で取引された。前日は日中安値の160.72円付近から155.57円まで上昇していた。 その他の経済ニュースでは、東京のコアインフレ率は4月に1.5%に減速し、5ヶ月連続の減速となり、日本銀行の目標である2%を下回った。主要な指標である物価指数も1.9%に低下した。 日本の消費者信頼感指数は4月に1.1ポイント低下し32.2となった。消費と生活への不安感は弱まったものの、93.6%の世帯が今後1年間で物価上昇を予想している。 企業ニュースでは、丸紅（東証：8002）は、年間利益が8.1%増の5438億5000万円、今年度の予想利益が5800億円となったと発表したが、株価は4%下落した。 牧野フライス盤（東証：6135）は、MMホールディングスが国家安全保障上の懸念を理由とする政府の勧告を受けて買収提案を取り下げたことを受け、株価は5%上昇した。 エアウォーター（TYO:4088）の株価は、東京証券取引所が同社株を警戒銘柄に指定し、上場規則違反の罰則を科したことを受け、14％下落した。
$^N225$TYO:4088$TYO:6135$TYO:8002
Asia
北京同仁堂の第1四半期の帰属利益は19％減少
北京同仁堂（上海証券取引所：600085）の第1四半期の帰属利益は、前年同期の5億8220万元から19%減の4億7120万元となった。これは、同社が木曜日に上海証券取引所に提出した書類で明らかになった。 同社の1株当たり基本利益は、前年同期の0.425元から19%減の0.344元となった。 営業収益は、前年同期の52億8000万元から12%減の46億6000万元となった。
$SHA:600085