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研究快讯:CFRA维持对Riocan房地产投资信托基金股票的“持有”评级

発信

-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下:我们将REI.UN股票的12个月目标价上调1美元至23美元,采用14.1倍的远期市盈率(P/FFO),该倍数基于我们对2026年FFO的预期,高于三年平均水平10.4倍。我们将2026年FFO预期下调0.05美元至1.63美元,并将2027年FFO预期下调0.02美元至1.70美元。由于RioCan已完成80%(10.4亿美元)的计划销售并签订合同,资本循环计划的风险有所降低。执行风险目前转向RioCan能否成功将所得资金用于增值收购,管理层的目标是实现9%的无杠杆内部收益率(IRR)。 RioCan的核心物业组合目前入住率已达峰值,因此难以从第一季度强劲的续租趋势中获益(第一季度续租率同比增长25.8%,其中新租约增幅高达58.5%)。我们仍然认为RioCan在开发和拓展以超市为主力店的物业方面具有优势,但其近期面临的再融资阻力将影响其FFO(营运资金)。

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