-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將目標價下調11美元至169美元，原因是風險溢價收窄，且預期市盈率（P/FFO）為14.8倍（基於我們核心FFO的預期），低於多戶住宅REIT平均水平15.4倍。我們較保守的本益比反映了租金收入和FFO均呈現溫和成長。鑑於業績指引大幅下調，我們將2026年和2027年的FFO預期分別下調0.15美元至11.25美元和0.05美元至11.70美元，我們預計2026年和2027年的收入分別為31億美元和32億美元。該信託基金預計2026年第二季FFO為每股2.77美元，同店住宅收入成長0.2%，住宅營運支出成長0.4%。這意味著現金淨營業收入（NOI）將低於預期，為-0.7%至+1.3%，低於我們先前對2026年的預測。 AVB預計東北部主要市場的營運成本將上升。管理層預計，2026年將交付9,018套公寓住宅中的8,673套。用於投資活動的資金計劃用於建造2,394套住宅，並由5.75億美元的無擔保信貸額度提供支持。 AVB股票目前的股息殖利率為4.1%。
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最新情報：イラン戦争終結に向けた進展が停滞する中、WTI原油価格が上昇。UAEはOPEC加盟を終了。
（最終2段落に価格を更新し、UAEのOPEC脱退に関する記述を追加。） WTI原油は火曜日、上昇して取引を終えた。イランとの戦争終結への期待が薄れ、ホルムズ海峡の閉鎖が続く中、米国指標価格は3週間ぶりに1バレル100ドル台に迫った。 6月渡しのWTI原油は3.56ドル高の1バレル99.93ドルで引けた。取引時間中に一時100ドル台を突破したが、その水準を維持できなかった。一方、6月渡しのブレント原油は2.58ドル高の110.81ドルで取引を終えた。 週末にパキスタンで開催予定だったイランと米国の協議は中止となった。また、イランが月曜日に、米国の港湾封鎖解除と核開発計画に関する協議延期と引き換えにホルムズ海峡を再開するという提案を行ったが、トランプ大統領はこれを拒否した。イランは2月28日、米国とイスラエルによる攻撃を受け、ホルムズ海峡を封鎖した。同海峡はペルシャ湾岸諸国が供給する世界の石油需要の20%を占める要衝であり、その封鎖は史上最大の供給ショックを引き起こし、戦争開始以来、原油価格は49%上昇した。 「ホルムズ海峡の再開に向けた進展の兆しが見られない中、原油価格は上昇を続けた。米国とイランによる封鎖により、同海峡を通過する石油の量はほぼゼロにまで減少している。世界的な供給逼迫の深刻さに対する懸念は高まり続けており、精製燃料市場の逼迫により、ディーゼル燃料とジェット燃料の価格はすでに1バレル200ドルに迫っている」とサクソバンクは指摘した。 ホルムズ海峡の封鎖は、湾岸産油国に依存するアジア諸国が利用可能な原油を巡って競争を繰り広げているため、原油のスポット価格を押し上げている。価格高騰はインフレを加速させ、供給不足が需要破壊を招き、経済成長を阻害することで、世界的な景気後退のリスクを高めている。 「ホルムズ海峡が5月中に再開されなければ、警鐘は鳴り響くだろう。原油と石油製品のスポット価格は上昇の一途をたどるだろう。そして、6月か7月までに十分な再開が実現しなければ、世界が石油消費量を供給量に近い水準まで削減せざるを得なくなるような、深刻な危機に陥るリスクは非常に高い」と、SEBリサーチのチーフアナリスト、ビャルネ・シールドロップ氏は述べている。 また、火曜日には、OPEC第3位の産油国であり、世界第7位の石油輸出国であるアラブ首長国連邦（UAE）が、5月1日にOPECから脱退すると発表した。これにより、UAEは生産能力を大幅に下回る生産量を制限していたOPECの割当制度から解放されることになる。 「OPECとOPECプラス同盟の努力に改めて感謝の意を表し、その成功を祈る。我々はOPEC加盟期間中、全ての人々の利益のために多大な貢献と、それ以上の犠牲を払ってきた。しかし、今こそ国益が求めること、そして投資家、顧客、パートナー、世界のエネルギー市場に対する我々の責務に力を注ぐ時が来た」と、同国政府は声明で述べた。
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市場の話題：アップルが内蔵写真編集機能の刷新を計画
ブルームバーグは火曜日、関係筋の話として、アップル（AAPL）が自社製品に搭載されている写真編集機能を全面的に刷新し、人工知能（AI）を活用したツールへの依存度を高める計画だと報じた。 関係筋によると、アップルはiOS 27、iPadOS 27、macOS 27向けに、Apple Intelligenceプラットフォームを基盤とした新たなツール群を開発中で、これらのOSは今秋にリリース予定だという。 報道によると、この新ツールを使えば、デバイスに搭載されたAIモデルを用いて画像を拡張、補正、再構成することができ、処理時間は通常数秒程度だという。 この動きにより、アップルは長年AI写真編集機能を提供してきたAndroid端末との競争力強化を目指していると報じられている。 アップルはからのコメント要請にすぐには応じなかった。 （マーケットチャッターのニュースは、世界中の市場専門家との会話から得られた情報に基づいています。この情報は信頼できる情報源に基づいていると考えられますが、噂や憶測が含まれている可能性があります。正確性は保証されません。）Price: $270.27, Change: $+2.65, Percent Change: +0.99%
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Australia
UFPが買収によりパレット製造ネットワークを拡大
UFPインダストリーズ（UFPI）は火曜日、ベリー・パレット社の事業資産を約2,000万ドルで買収したと発表した。 ミネソタ州ワセカにあるパレットメーカー、ベリー・パレット社の不動産を含む買収により、UFPは事業規模を拡大し、中西部北部地域の顧客へのサービス提供能力を強化するとしている。 UFPによると、今回の買収により年間売上高は約2,300万ドル増加する見込み。取引完了は5月18日を予定している。Price: $95.66, Change: $-0.33, Percent Change: -0.34%
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