-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下:我們將WELL的12個月目標價調高5美元至245美元,相當於我們2026年FFO(營運資金)預期值的38.5倍,高於WELL歷史平均一年期本益比(33.4倍)。 WELL旗下老年住宅營運(SHO)業務的同店業績持續超出預期。我們將2026年FFO預期值上調0.14美元至6.36美元,並將2027年FFO預期值上調0.21美元至7.16美元。 SHO同店淨營業收入(NOI)較去年同期成長22%,而每間客房的支出僅成長0.4%,推動本季利潤率提升320個基點。這一增長體現在新建和穩定運營的物業中,入住率達95%的社區在第一季仍實現了20%的淨營業收入增長,這主要得益於每間可供出租物業收入(RevPOR)5%的增長。 WELL目前正將其專有的數據科學人工智慧技術商業化,並與Public Storage (PSA)合作,一家大型私募股權公司也利用該技術加速其自身的交易平台。雖然目前這部分收入佔比不大,但我們認為這是一個輕資產、高利潤率的機會,可以進一步拓展到非醫療保健產業的房地產營運商領域。
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