米国の新築住宅販売件数は、中央値価格が下落したにもかかわらず、先月は予想以上に減少したことが、火曜日に発表された政府データで明らかになった。 国勢調査局と住宅都市開発省によると、7月の新築一戸建て住宅販売件数は、季節調整済み年率換算で前月比約11%減の60万7000戸となった。ブルームバーグが実施したアナリスト調査では、62万戸と予想されていた。 新築住宅の中央値価格は、先月2.3%下落し、39万3800ドルとなった。 報告書によると、中西部と南部では新築住宅販売件数がそれぞれ43%減、13%減となった。一方、北東部と西部ではそれぞれ30%増、6.2%増となった。 先週発表された公式データによると、7月の住宅着工件数は、一戸建て住宅と集合住宅の両方で減少したため、予想以上に減少した。一方、建築許可件数は5カ月ぶりの高水準に達した。 S&Pグローバル（SPGI）傘下のS&Pダウ・ジョーンズ・インデックスは火曜日、米国の住宅価格の上昇率が6月に前年同月比で加速した一方、実質価格は13ヶ月連続で下落したと発表した。 データ提供会社によると、全米S&Pケース・シラー住宅価格指数は、季節調整なしで6月に前年同月比1.5%上昇し、前月の1.2%上昇から加速した。 S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスの商品担当アソシエイト・ディレクター、レベッカ・カウフマン氏は、「住宅価格は実質で下落を続けているものの、6月のインフレ率の低下と名目住宅価格の上昇率の堅調さが、下落ペースを鈍化させるのに役立った」と述べた。カウフマン氏によると、30年固定金利住宅ローンの金利が6.5%前後で推移しているため、住宅市場は引き続き圧力を受けているという。 「住宅購入希望者にとって融資コストが高い状態が続いているため、既存の住宅所有者は過去数年間に確保した低金利の住宅ローンを手放すことに依然として消極的です」とカウフマン氏は述べた。「6月は通常、住宅購入シーズンのピークに近い時期であるため、価格上昇は鈍化し、市場活動は今後数ヶ月で落ち着く傾向があります。」 一方、連邦住宅金融庁（FHFA）によると、6月の米国の住宅価格は前月比横ばいだった。第2四半期全体では、価格は前年同期比2.1%、前期比0.3%上昇した。
Price: $433.70, Change: $-1.72, Percent Change: -0.40%