不動産情報サイトRedfinのレポートによると、5月の住宅売却者数は購入者数を約50万人上回った。

不動産仲介会社Redfinは火曜日、5月の米国の住宅売主数が買主数を約50万人上回り、住宅市場では買主が優位に立っていることを示したと発表した。 Redfinによると、先月の売主数は買主数を推定46.9%上回り、12月の過去最大の差である49.5%からさらに縮小した。5月の差は前月の46.4%から上昇している。 売主数は前月比0.4%増の148万人となり、2020年以来の最高水準となった。一方、住宅購入希望者は約101万人で、前月と「ほぼ横ばい」だったとRedfinは述べている。 5月に売主が増加した要因の一つは、好調な雇用市場と一時的な住宅ローン金利の低下を背景に、前月に住宅購入需要が高まったことにある。しかし、その後、住宅探しの活動は鈍化していると、同報告書は指摘している。 不動産仲介会社Redfinは、先月の住宅購入需要の伸び悩みの主な原因は、住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準に達し、住宅購入の負担能力に影響を与えたことにあると分析した。また、住宅購入希望者は、米イスラエルとイランの戦争、ガソリン価格の高騰、インフレといったマクロ経済および地政学的な不確実性にも影響を受け、「金融不安」が生じているとRedfinは述べている。 Redfinのシニアエコノミスト、アサド・カーン氏は、「物件在庫が豊富にあるため、国内のほとんどの地域で買い手は物件を厳選し、値引き交渉を行うことができる一方、売り手は依然として競争力のある価格設定で他社との差別化を図る必要がある」と述べている。 買い手は交渉の余地が広がり、値引き交渉も可能になったものの、「人気の高い大都市圏、そしてあらゆる地域の人気エリアにある最も魅力的な物件には、依然として複数のオファーが殺到している」とカーン氏は付け加えた。 5月には、Redfinが調査対象とする米国人口上位50都市圏のうち35都市が買い手市場となり、サンベルト地帯がその中心となった。テネシー州ナッシュビル、マイアミ、オースティンとニューオーリンズが、今春の買い手市場を牽引する最大の要因となっている。報告書によると、売り手市場はわずか7カ所で、ロングアイランドが最も好調だった。 一方、全米不動産協会（NAR）が火曜日に発表した報告書によると、米国の既存住宅販売件数は5月に12月以来の最高水準に達した。これは経済にとって好材料となることが期待されている。