不動産仲介大手レッドフィンは水曜日、経済の先行き不透明感と住宅価格の高騰を受け、3月の米国住宅売買契約の破談率が前年同月比で上昇したと発表した。 先月、約5万3000件の契約が破談となり、これは同時期に契約が成立した住宅の13.4%に相当し、前年同月の12.5%から上昇した。同社によると、これは2020年を除けば、2023年と同水準の3月における過去最高の破談率だという。 レッドフィン・プレミアのエージェント、パトリシア・アマン氏は「買い手は購入を躊躇している」と述べた。「人員削減、市場の変動、地政学的な混乱に加え、住宅価格も依然として高止まりしている」。 同報告書によると、2月末に始まった米イスラエルとイランの戦争を受けて、先月は住宅ローン金利が急上昇し、住宅販売価格も上昇している。 「買い手は不確実な時代に多額の資金を投じることを検討しているため、非常に慎重になり、契約締結前に契約を破棄するケースも出ています」とアマン氏は述べた。 火曜日遅く、ドナルド・トランプ米大統領はイランとの停戦を延長したが、イランの港湾に対する海上封鎖は継続すると述べた。 米国の主要都市圏では、先月、サンアントニオやオーランドなど、住宅購入希望者に選択肢が豊富な地域で契約解除が最も多かった。一方、ニューヨーク州ナッソー郡では契約解除が最も少なかったと、不動産情報サイトRedfinのレポートは示している。 今月初め、全米不動産協会（NAR）のデータによると、3月の米国の既存住宅販売件数は減少したが、契約済みの住宅販売件数は予想以上に増加した。
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訂正：米イラン協議の不確実性を背景に、ウォール街は2日連続で損失を計上
（第1段落の日付を火曜日に修正） 米国とイラン間の新たな交渉の行方に対する不確実性を背景に、ウォール街の株式市場は火曜日、2営業日連続で下落した。 米国の主要3株価指数はそれぞれ0.6%下落し、S&P500種指数は7,064、ナスダック総合指数は24,260、ダウ工業株30種平均は49,149.4で取引を終えた。エネルギーセクターを除くすべてのセクターが下落し、不動産セクターが下落を主導した。 市場取引終了直後、ドナルド・トランプ米大統領はイランとの2週間の停戦合意の延長を発表したが、イランの港湾に対する海上封鎖は継続すると述べた。停戦合意は4月7日に発表された。 トランプ大統領は、自身のソーシャルメディア「Truth Social」への投稿で、パキスタンのシャバズ・シャリフ首相とアシム・ムニール陸軍元帥が停戦延長を要請したと述べた。 CNNは火曜日、重要なホルムズ海峡の封鎖が、パキスタンで開催される可能性が高い米イラン間の第2回協議を巡る不確実性を高めていると報じた。イランが和平協議への参加に消極的な姿勢を示しているため、ジョン・デブラ・バンス米副大統領のイスラマバード訪問計画は延期されたと伝えられている。 WTI原油は1バレルあたり88.90ドルで1.7%上昇、ブレント原油は98.82ドルで3.5%上昇した。 米国債利回りは上昇し、10年債利回りは4.5ベーシスポイント上昇して4.30%、2年債利回りは6.5ベーシスポイント上昇して3.79%となった。 一方、ケビン・ウォーシュ氏は、自身の指導下では連邦準備制度理事会（FRB）はホワイトハウスから独立すると述べたとCNBCが報じた。ウォーシュ氏は上院銀行委員会の承認公聴会でこの発言をした。ウォーシュ氏はトランプ大統領がFRB議長に指名した人物である。経済ニュースでは、中東紛争によるエネルギー価格の高騰を受け、ガソリンスタンドでの支出が急増したことが要因となり、先月の米国の小売売上高は2025年3月以来最大の伸びを記録したことが公式データで明らかになった。 「ガソリン価格の上昇と自動車販売台数の増加により、この数字は大きく伸びると予想していたが、他のカテゴリーの好調ぶりは予想外だった」とジェフリーズはレポートで述べている。「ガソリン価格の上昇が消費者の支出抑制につながっているという兆候は今のところ見られない」。 全米不動産協会（NAR）のデータによると、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、3月の米国の住宅販売契約件数は予想以上に増加した。 企業ニュースでは、アップル（AAPL）の株価が2.5%下落し、ダウ平均株価構成銘柄の中で最も下落率の大きい銘柄の一つとなった。iPhoneメーカーのアップルは月曜遅く、ティム・クックCEOが退任し、会長に就任すると発表した。後任にはハードウェアエンジニアリングのベテランであるジョン・ターナス氏が就任する予定だ。 トラクター・サプライ（TSCO）の株価は12%近く急落し、S&P500種指数構成銘柄の中で最大の下げ幅となった。同社はペット用品事業の不振が響き、第1四半期の業績がウォール街の予想を下回った。 ユナイテッドヘルス・グループ（UNH）は、第1四半期の業績が予想を上回り、通期の業績見通しを引き上げた。同社の株価は7%上昇し、ダウ平均株価構成銘柄の中で最大の上げ幅となり、S&P500種指数構成銘柄の中でも好調な銘柄の一つとなった。 D.R.ホートン（DHI）の第2四半期決算は予想を上回ったものの、同社は通期の売上高見通しを下方修正した。同社の株価は5.8%上昇し、S&P500指数構成銘柄の中で最大級の上昇率を記録した。 金価格は2.1%下落し、1トロイオンスあたり4,726.10ドルとなった。一方、銀価格は4.4%下落し、1オンスあたり76.53ドルとなった。
Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$AAPL$DHI$TSCO$UNH
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米イラン協議の不確実性を背景に、ウォール街は2日連続で損失を計上
米イラン間の新たな交渉の行方に対する不確実性を背景に、ウォール街の株式市場は水曜日、2営業日連続で下落した。 米国の主要3株価指数はそれぞれ0.6%下落し、S&P500種指数は7,064、ナスダック総合指数は24,260、ダウ工業株30種平均は49,149.4で取引を終えた。エネルギーセクターを除く全セクターが下落し、不動産セクターが下落を主導した。 市場取引終了直後、ドナルド・トランプ米大統領はイランとの2週間の停戦合意の延長を発表したが、イランの港湾に対する海上封鎖は継続すると述べた。停戦合意は4月7日に発表された。 トランプ大統領は、自身のソーシャルメディアアカウント「Truth Social」への投稿で、パキスタンのシャバズ・シャリフ首相とアシム・ムニール陸軍元帥が停戦延長を要請したと述べた。 CNNは火曜日、重要なホルムズ海峡の封鎖が、パキスタンで開催される可能性が高い米イラン間の第2回協議を巡る不確実性を高めていると報じた。イランが和平協議への参加に消極的な姿勢を示しているため、ジョン・D・バンス米副大統領のイスラマバード訪問計画は延期されたと伝えられている。 WTI原油は1バレルあたり88.90ドルで1.7%上昇、ブレント原油は98.82ドルで3.5%上昇した。 米国債利回りは上昇し、10年債利回りは4.5ベーシスポイント上昇して4.30%、2年債利回りは6.5ベーシスポイント上昇して3.79%となった。 一方、ケビン・ウォーシュ氏は、自身の指導下では連邦準備制度理事会（FRB）はホワイトハウスから独立すると述べたとCNBCが報じた。ウォーシュ氏は上院銀行委員会の承認公聴会でこの発言を行った。ウォーシュ氏はトランプ大統領がFRB議長に指名した人物である。経済ニュースでは、中東紛争によるエネルギー価格の高騰を受け、ガソリンスタンドでの支出が急増したことが要因となり、先月の米国の小売売上高は2025年3月以来最大の伸びを記録したことが公式データで明らかになった。 「ガソリン価格の上昇と自動車販売台数の増加により、この数字は大きく伸びると予想していたが、他のカテゴリーの好調ぶりは予想外だった」とジェフリーズはレポートで述べている。「ガソリン価格の上昇が消費者の支出抑制につながっているという兆候は今のところ見られない」。 全米不動産協会（NAR）のデータによると、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、3月の米国の住宅販売契約件数は予想以上に増加した。 企業ニュースでは、アップル（AAPL）の株価が2.5%下落し、ダウ平均株価構成銘柄の中で最も下落率の大きい銘柄の一つとなった。iPhoneメーカーのアップルは月曜遅く、ティム・クックCEOが退任し、会長に就任すると発表した。後任にはハードウェアエンジニアリングのベテランであるジョン・ターナス氏が就任する予定だ。 トラクター・サプライ（TSCO）の株価は12%近く急落し、S&P500種指数構成銘柄の中で最大の下げ幅となった。同社はペット用品事業の不振が響き、第1四半期の業績がウォール街の予想を下回った。 ユナイテッドヘルス・グループ（UNH）は、第1四半期の業績が予想を上回り、通期の業績見通しを引き上げた。同社の株価は7%上昇し、ダウ平均株価構成銘柄の中で最大の上げ幅となり、S&P500種指数構成銘柄の中でも好調な銘柄の一つとなった。 D.R.ホートン（DHI）の第2四半期決算は予想を上回ったものの、同社は通期の売上高見通しを下方修正した。同社の株価は5.8%上昇し、S&P500指数構成銘柄の中で最大級の上昇率を記録した。 金価格は2.1%下落し、1トロイオンスあたり4,726.10ドルとなった。一方、銀価格は4.4%下落し、1オンスあたり76.53ドルとなった。
Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$AAPL$DHI$TSCO$UNH
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UBSによると、スターバックスは北米の既存店売上高で予想を上回る可能性が高い。
UBS証券は火曜日のレポートで、スターバックス（SBUX）の北米既存店売上高が、ウォール街の予想を上回る可能性があり、同社は戦略的イニシアチブの恩恵を受けるだろうと述べた。 スターバックスは4月28日に四半期決算を発表する予定だ。 UBSは、客単価と取引件数の増加を背景に、スターバックスの北米既存店売上高成長率の予想を4%から6%に引き上げた。同証券によると、市場コンセンサスは4%増となっている。 UBSのアナリスト、デニス・ガイガー氏は、メニューの革新やマーケティング強化などの要因により、売上高が改善した可能性が高いと指摘した。 同社は、客足の増加と長期的な利益率拡大を目指し、2024年9月に「Back to Starbucks」戦略を開始した。タイグレス・フィナンシャル・パートナーズは先週、スターバックスの第1四半期が8四半期ぶりのプラスの既存店売上高を記録したと発表した。 スターバックスは2026年1月、通期の全世界および米国における既存店売上高が少なくとも3%増加するとの見通しを示した。ファクトセットが調査したアナリストは、2026年度の全世界既存店売上高が3.8%増加すると予測している。 ガイガー氏によると、投資家はガイダンスの上方修正の可能性に注目しているという。 今月初め、スターバックスはオルタナティブ投資会社である博裕資本（Boyu Capital）と中国で合弁会社を設立した。 「（スターバックスの）事業再建計画と新たな販売促進策は、引き続き売上回復を支えるはずだ」とガイガー氏は述べた。 火曜日の市場終値前、株価は1.7%下落したが、年初来では16%近く上昇している。 「株価は既に堅調な（複数年にわたる）売上と利益の回復を反映していると考えている」とガイガー氏は述べた。Price: $97.86, Change: $-1.09, Percent Change: -1.10%
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