PROリアルエステート・インベストメント・トラスト（PRV-UN.TO）は水曜日、ケベック州とウィニペグ市に所在する2つの工業用不動産ポートフォリオの100%持分を取得する拘束力のある契約をそれぞれ締結したと発表した。取得総額は1億3,680万ドル。 ケベック州のポートフォリオは、ケベックシティに所在する13棟の工業用不動産で構成され、総賃貸面積は約61万3,000平方フィート。一方、ウィニペグ市のポートフォリオは、総賃貸面積16万平方フィートの工業用不動産4棟で構成されている。 さらに、同REITは、同じくウィニペグ市に所在する総賃貸面積16万5,000平方フィートの工業用不動産4棟を2,170万ドルで取得する条件付き契約を締結した。 「今回の買収は、当社のポートフォリオにとって戦略的に非常に重要な追加であり、ケベックシティ市場における即時的な規模拡大と、長期的な成長可能性の拡大をもたらすとともに、ウィニペグの工業用不動産市場へのエクスポージャーを強化します。これらの買収は当社のポートフォリオを補完するものであり、リースや時価評価による収益機会を通じて、安定した収益と潜在的な成長性の両方をもたらします。ケベックシティの小型工業用不動産の賃料は1平方フィートあたり13～15ドル、ウィニペグでは1平方フィートあたり10～12ドルと推定されています」と、最高経営責任者（CEO）のゴードン・ローラー氏は述べています。 声明によると、買収完了後、当社のポートフォリオは、総賃貸面積720万平方フィート、総資産12億ドル、加重平均リース期間4.3年の収益を生み出す商業用不動産122件で構成されることになります。 同REITは水曜日、引受会社に対し、1,115万口の信託ユニットを1口あたり6.50ドルの価格で売却し、7,250万ドルを調達すると発表した。また、同時に、(a) Collingwood Investments Incorporated（総額約1,670万ドル）および(b) Parkit Enterprise（総額約500万ドル）と、非仲介型私募方式で、1口あたり公募価格でユニットを発行する拘束力のある引受契約を締結した。 REITによると、買収価格1億3,680万ドルは、公募および同時並行の私募による現金約4,750万ドルと、新規住宅ローンによる資金調達約8,940万ドルの組み合わせで賄われる見込みである。 同REITのユニットはトロント証券取引所で0.06ドル安の6.76ドルで取引を終えた。