スコシアバンクは、5月のカナダの中古住宅販売増加を受けて、景気回復の兆しが見えているかどうかを問いかけている。

スコシアバンクによると、カナダの住宅販売件数は2025年11月から2026年3月にかけて季節調整済み（SA）で約11%減少した後、4月と5月の増加により、減少分の半分以上を回復した。 同行は、4月には全国の販売件数が前月比5.5%（SA）増加し、2024年10月以来の力強い伸びを記録したと指摘している。 4月から5月にかけて、全国の新規物件登録件数は1%（SA）減少し、2025年9月から始まった緩やかな減少傾向がほぼ継続した。2025年5月から2026年5月にかけては、全国の新規物件登録件数は季節調整なし（NSA）で7.9%減少し、スコシアバンクが追跡しているほとんどの地域市場がこの全国的な年間減少に寄与した。 4月から5月にかけての販売件数の増加と新規物件登録件数の減少により、全国の販売件数対新規物件登録件数の比率は46.2%から49.2%（SA）に上昇した。この指標は、2025年の同月と比較して2.2パーセントポイント（季節調整済み）上昇しました。この推移は、当該期間における市場環境の引き締まりを示唆していますが、この比率は2024年3月以降、そして実際には2022年春以降のほとんどの期間において、均衡状態の範囲の下位半分、つまり買い手にとって有利なゾーンに近い水準で推移しています。 5月の全国販売件数は2ヶ月連続で増加しました。これは喜ばしいニュースであり、世界的な貿易摩擦に関連する経済的不確実性が薄れ始めるにつれて住宅需要が回復するというスコシアバンクの予想と一致しています。 同行は、全国住宅価格の回復、特に全国統計に影響を与えるオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州の市場における回復が見られるためには、住宅需要の持続的な上昇傾向と市場環境の引き締まりが不可欠であると付け加えました。 スコシアバンクによると、近年の住宅需要は、まず2022年初頭から2023年半ばにかけての金融引き締めサイクルに伴う住宅ローン金利の上昇、そして2024年11月の大統領選挙直後から米国政権によって引き起こされた世界的な貿易摩擦の激化とそれに伴う経済的不確実性によって弱まっている。 さらに、近年の住宅着工件数の好調な推移、特に最近完成し未販売となっている住宅戸数の急増が、潜在的な購入者にとって供給の選択肢を増やし、住宅市場の状況をさらに軟化させた。