スコシアバンクは、4月の住宅市場の上昇後、カナダの住宅市場が「回復」したと叫ぶのは時期尚早だと述べている。

スコシアバンクは、カナダ不動産協会（CREA）が木曜日に発表したデータに基づき、カナダの住宅販売件数が5カ月連続の減少の後、4月に全国的に増加したと発表した。 しかし、同行が報告する市場状況を示す2つの指標は、全国的に「依然として軟調」な状況であることを示唆している。全市場のMLS住宅販売指数（HPI）は4月も引き続き低下した。 住宅販売件数（戸数）は、季節調整済みで3月から4月にかけて0.7%増加し、2025年10月以来初めて月次増加となった。スコシアバンクが追跡している31市場のうち17市場で販売件数が増加し、特にバリー（18.8%増）、セントキャサリンズ（18.2%増）、シャーロットタウン（プリンスエドワードアイランド州、16.6%増）で顕著な伸びを示した。 2026年4月までの12ヶ月間における全国の住宅販売件数は、季節調整なしで4%減少しました。 今月の朗報は、4月の全国の住宅販売件数が増加したことですが、回復軌道に乗ったと断言するには時期尚早であると、同行は述べています。全国の住宅市場は依然として軟調であり、これは2022年3月以降、ほとんどの期間において、販売件数対新規物件登録件数の比率が均衡市場を示す範囲の下限付近で推移していることからも明らかです。 さらに、2022年初頭から全国MLS住宅価格指数（HPI）が下落傾向にあり、2026年に入ってからも毎月下降傾向が続いていることは、スコシアバンクが指摘する全国的な市場環境の弱さを裏付けています。 同行は、全国の住宅市場は依然として住宅価格の持続的な上昇を支えるには弱すぎると合理的に判断しており、MLS HPIに反映されている住宅価格の下落傾向がなければ、住宅販売件数はさらに低迷していたであろうと述べています。 スコシアバンクは、現在進行中の貿易摩擦や最近の地政学的出来事による逆風が弱まるにつれて、住宅市場の状況は今年末から2027年にかけて持続的に改善し始め、潜在的な購入者の信頼感と期待される所得状況が向上すると予測している。