カナダ国立銀行によると、バンクーバーの住宅販売は5月に安定したとのこと。

バンクーバー不動産協会（REBGV）のデータに基づくと、カナダ国立銀行の速報値では、季節調整済みの住宅販売件数は4月から5月にかけて0.5%増加し、3か月ぶりの増加となった。しかし、この安定化にもかかわらず、取引件数は依然として過去平均を大きく下回っており、32.7%減となっていると、カナダ国立銀行のダレン・キング氏は指摘する。「5月の取引件数のわずかな改善は朗報ではあるものの、バンクーバーの不動産市場の活動は、住宅価格の高騰、経済の不確実性、そして最近では地政学的な混乱といった要因が継続しているため、大幅な回復の兆しは見られない」とキング氏は述べた。 さらに、キング氏は、この地域で過去1年間に見られた労働市場の改善は最近完全に打ち消され、失業率は2月の5.8%から4月には7%に急上昇し、2021年6月以来の最高水準に達したと述べ、「貿易関係が改善し、労働市場が安定すれば、消費者信頼感の向上によって住宅市場の活性化が見込まれる。しかし、インフレ率の上昇に伴う固定金利住宅ローンの金利上昇が、この回復を阻害する可能性がある」と付け加えた。 供給面では、ナショナルバンクの推計によると、新規物件登録件数は前月の6.3%増から一転、4月から5月にかけて8.6%減少した。全体として、アクティブ物件登録件数は同月中に0.8%減少し、4ヶ月連続の減少となった。アクティブ物件登録件数と販売件数の比率で定義される市場環境は、同月中にわずかに引き締まったものの、過去の基準から見ると依然として非常に緩やかな状態にあるとキング氏は指摘した。 ナショナルバンクはまた、以下の点を指摘した。年間ベースでは、2025年5月に記録された低水準と比較して、販売件数は3.5%減少した。これは8ヶ月連続の前年同月比減少であり、2020年以降で同時期としては最低の水準となった。取引件数は、集合住宅（-1.3%）と分譲マンション（-7.2%）のセグメントで減少したが、戸建て住宅（+0.9%）のセグメントではわずかに増加した。2026年最初の5ヶ月間の累計住宅販売件数は、2025年の同時期と比較して8.3%減少し、2020年以降で最低水準となった。 供給面では、同行は、5月の新規物件登録件数が前年同月比で7.6%減少し、既存物件登録件数も1.0%減少したと指摘した。この減少は、戸建て住宅（-3.9%）と分譲マンション（-3.9%）のセグメントの減少が、集合住宅（+11.5%）のセグメントの増加によって相殺されなかったためだと同行は述べている。価格面では、MLS総合住宅価格指数は前年同期比で6.5％下落したが、これは4月に観測された7.3％の下落よりも小幅な減少だった、と同報告書は付け加えた。