カナダの住宅販売活動は、4月の回復にもかかわらず、春の重要なシーズンは「低調」とナショナルバンクが発表

カナダ国立銀行は、木曜日に発表されたカナダ不動産協会（CREA）のデータに基づき、4月のカナダの住宅販売件数が前月比0.7%増加し、6か月ぶりの増加となったと発表した。 この月の販売件数の増加は、主にオンタリオ州（+4.3%）の取引件数の増加によるもので、プリンスエドワードアイランド州（前月の-17.0%から+16.6%に増加）とアルバータ州（+3.6%）の増加も寄与した。 一方、ノバスコシア州（-10.9%）、ニューファンドランド・ラブラドール州（-7.4%）、ケベック州（-2.9%）、サスカチュワン州（-2.5%）、ニューブランズウィック州（-1.5%）、マニトバ州（-1.1%）、ブリティッシュコロンビア州（-1.1%）など、大多数の州で販売件数が減少した。 4月の売上は改善したものの、カナダの住宅市場の活動水準は依然として極めて低く、取引件数は過去10年間の平均を16.9%下回っていると、同行は指摘した。 人口減少、年初からの労働市場の低迷、経済の不確実性、そして地政学的な不確実性など、複数の要因が不動産市場に重くのしかかっている。中東紛争はカナダの不動産市場にも波及効果をもたらしており、市場がインフレ上昇を予想したことで債券利回りが上昇し、3月には住宅ローン金利も上昇したと、ナショナル・バンクは述べている。 今後の見通しとしては、CUSMA貿易協定の更新をめぐる貿易の不確実性が解消されれば、年後半には活動が回復する可能性があると、同行は述べている。 一方、春のピークシーズンにおける活動水準は「低い」ままとなる可能性が高いと、同行は付け加えた。