カナダの住宅ローン金利上昇に伴い、住宅購入の負担能力は悪化する見込み、とナショナル・バンクが発表

カナダ国立銀行は木曜遅くに発表したレポートの中で、債券利回りの上昇が住宅ローン金利を押し上げるため、カナダの住宅購入能力は3年ぶりに悪化する見込みだと指摘した。 同行のレポートによると、カナダの5年物国債利回りは木曜に16ベーシスポイント上昇し3.65%となり、2024年5月以来の高水準に達した。2月の安値からの上昇は続いている。 一方、5年固定金利の住宅ローン金利（保険付き）は同期間にわずか40ベーシスポイントの上昇にとどまり、債券発行による資金調達コストとの差は75ベーシスポイントに縮小した。これは2023年後半以降の平均約135ベーシスポイントを大きく下回る水準だ。 同行は「このような狭いスプレッドは金融機関のマージンを圧迫し、長期的には持続不可能となる可能性が高い」と付け加えた。 同行は、全米銀行住宅購入能力指数が第3四半期は横ばいを維持した後、第4四半期には1.1パーセントポイント悪化し、住宅購入能力の低下は3年ぶりになると予測している。