Mitsui Fudosan Accommodations Fund to Borrow 5 Billion Yen

-- Mitsui Fudosan Accommodations Fund (TYO:3226) will borrow a total of 5 billion yen through refinancing, including a green loan, to repay existing debt and support sustainability-linked financing, according to a Monday filing on the Tokyo Stock Exchange.

The REIT will secure a 2 billion yen loan from Bank of Fukuoka maturing in April 2032 and a 3 billion yen green loan from MUFG Bank maturing in March 2036. Both loans will be unsecured and repaid in lump sums at maturity.

The proceeds will be used to refinance existing borrowings, including a 2 billion yen loan due in April 2026 and an early repayment of a 3 billion yen loan due in March 2027. The funds relate to debt originally used to acquire Park Cube Atagoyama Tower, classified as a green asset.

美國銀行稱，希爾頓和萬豪股價上漲，美國飯店每間可供出租客房收入超出預期。

美國銀行證券週一發布的一份報告指出，希爾頓全球酒店集團 (HLT) 和萬豪國際集團 (MAR) 是第一季酒店業表現最佳的公司之一，美國每間可供出租客房收入 (RevPAR) 超出預期，推動了行業評級上調。美國銀行表示，美國第一季 RevPAR 成長 3.8%，飯店 C 類公司業績比華爾街預期高出約 80 個基點，這得益於休閒需求的強勁成長以及主要細分市場價格趨勢的改善。美國銀行稱，希爾頓和萬豪的 RevPAR 均高於市場普遍預期，其中希爾頓成長約 2.8%，萬豪成長約 3%。報告也指出，精選酒店國際集團 (CHH) 的業績略有下滑，但仍優於華爾街預期。在更廣泛的行業範圍內，該銀行將2026年的EBITDA預期平均上調了約30個基點，理由是第一季開局強於預期，其中豪華酒店和度假村板塊的增長最為顯著，而經濟型和中檔連鎖酒店的表現依然疲軟，但預計隨著下半年基數效應的減弱，業績將有所改善。美國銀行補充道，在住宿類房地產投資信託基金（REITs）方面，業績也超出預期，第一季度每間可供出租客房收入（RevPAR）增長約2.5%，比市場普遍預期高出約60個基點，這主要得益於精選服務和高端酒店REITs的強勁表現，以及休閒和城市旅遊需求的持續走強。美國銀行維持對萬豪酒店集團和希爾頓酒店集團的“買入”評級，目標價分別為395美元和375美元，而對精選酒店集團的評級為“弱於大盤”，目標價為120美元。Price: $333.49, Change: $-2.14, Percent Change: -0.64%

$CHH$HLT$MAR

摩根士丹利稱，TeraWulf擴大的發電量將推動其成長潛力。

摩根士丹利週一發布的一份關於比特幣挖礦公司的報告指出，TeraWulf (WULF) 和 Cipher (CIFR) 的基本上漲空間巨大，因為比特幣向數據中心轉型的估值「越來越有吸引力」。摩根士丹利分析師表示，TeraWulf 位於馬裡蘭州和肯塔基州的資料中心電力容量的擴大，使其能夠進一步為人工智慧公司開發資料中心容量，從而推動其成長。他們指出，該公司正持續達成協議，為包括 Alphabet (GOOG, GOOGL) 旗下的Google在內的大型人工智慧企業建造和租賃電力設施。報告顯示，該公司第一季的財務業績顯示其轉型計畫取得了顯著進展，超過一半的營收來自高效能運算託管服務，預計第二季及今年剩餘時間將有更多運算容量上線。報告指出，TeraWulf估值上調主要源自於收購新增兆瓦電力產能帶來的約40億美元額外價值，但部分被用於新電站建設的約6億美元現金支出減少所抵銷。摩根士丹利維持對該公司股票的「增持」評級，並將目標價從37美元上調至41.50美元。Price: $20.23, Change: $+0.23, Percent Change: +1.15%

$CIFR$GOOG$GOOGL$WULF

午間要聞：微軟與OpenAI修改協議；據報道，高通正與OpenAI合作開發智慧型手機AI晶片

週一上午交易時段，美國三大股指均下跌，投資人正密切關注美伊和平談判的最新進展。據媒體週一引述官員消息報道，伊朗已提出以重新開放霍爾木茲海峽為條件，換取美國結束對伊朗的封鎖和結束戰爭。公司方面，微軟(MSFT)和OpenAI週一宣布，雙方已修改協議，微軟將不再向OpenAI支付收入分成，其授權許可也將改為非獨家授權。兩家公司表示，微軟仍將是OpenAI的主要雲端合作夥伴，其Azure雲端平台將率先接收OpenAI產品，除非微軟無法且選擇不提供必要的支援。另據天風國際證券分析師稱，業內人士透露，OpenAI正在與高通(QCOM)和聯發科(MediaTek)合作開發智慧型手機處理器。微軟股價午盤下跌0.7%，高通股價下跌0.2%。 ARC Resources週一宣布，已與殼牌(SHEL)達成最終協議，將以現金加股票的方式收購該公司，交易價值約220億加元（161.7億美元）。根據協議條款，ARC股東每持有1股ARC股票，將獲得0.40247股殼牌股票和8.20加元現金，每股ARC股票的總對價為32.80加元。 ARC表示，該交易預計將於下半年完成。殼牌股價下跌1.3%。據媒體週一引述中國國家發展和改革委員會的消息報道，Meta Platforms (META)以20億美元收購人工智慧新創公司Manus的交易遭到該委員會的否決。 Meta股價下跌0.1%。禮來(LLY)週一宣布，已同意以至多23億美元現金收購Ajax Therapeutics。該公司表示，該協議包括一筆預付款，以及根據特定臨床和監管里程碑的達成情況而定的後續付款。禮來公司股價下跌0.5%。威瑞森通訊公司（Verizon Communications，股票代號：VZ）週一公佈了第一季調整後每股收益為1.28美元，高於去年同期的1.19美元，也高於FactSet分析師一致預期的1.21美元。第一季營業收入為344.4億美元，高於去年同期的334.9億美元，但低於FactSet一致預期的348.2億美元。該公司表示，預計2026年調整後每股收益為4.95美元至4.99美元，高於FactSet一致預期的4.90美元。威瑞森股價上漲3.6%。Price: $422.11, Change: $-2.49, Percent Change: -0.59%

$LLY$META$MSFT$QCOM$SHEL$VZ

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