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International
GfK：受伊朗戰爭不確定性影響，德國消費者信心5月將進一步惡化
根據Growth from Knowledge週一發布的數據顯示，德國消費者信心指數預計將在5月進一步惡化，從4月修正後的-28.1點降至-33.3點。 分析師此前預計該指數為-29.5點。 最新數據顯示，受伊朗戰爭導致能源價格上漲，通膨加劇的影響，消費者收入預期大幅下降，購買意願也降至兩年來的最低點。
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Asia
Toku推出企業導向的對話式人工智慧
根據週一提交給新加坡交易所的文件顯示，Toku（SGX：TKU）在亞太地區推出了開源對話式人工智慧平台Makimoto。 Makimoto能夠組裝、配置和運行生產級資料處理流程，其核心目標是在遵守當地資料法律的前提下，確保客戶資料在單一國家/地區內得到處理。 此人工智慧平台將幫助企業建構和控制內部的轉錄和對話式人工智慧流程。
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Research
研究快訊：CFRA維持對Rexford Industrial Realty Inc.股票的買進評等。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將12個月目標價下調4美元至41美元，並基於2026年FFO（營運資金）預期採用17.1倍的遠期市盈率（P/FFO），低於其三年遠期平均市盈率19.2倍。我們維持2026年每股FFO預期不變，仍為2.40美元，但將2027年的預期下調0.07美元至2.47美元。我們仍將2026年續租價差為負值作為基本預期，但我們認為南加州的填充式物業存在結構性障礙，阻礙了新供應的增加。第一季租賃量年增70%，我們預計2027年續租價差將在6%-9%之間，這主要得益於新供應不足和更高的入住率。 REXR目前的資本循環策略旨在出售資本化率低於4%的物業，並透過回購股份或重新開發物業來提昇明年的整體投資組合回報率。我們注意到，南加州對5萬平方英尺以下物業的需求依然強勁，而這正是REXR的核心業務。我們認為，聖費爾南多谷和南灣市場對先進製造業的需求成長可能會在今年加速。
$REXR