-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。当社は、12ヶ月目標株価を6ドル引き上げ100ドルとします。これにより、2026年度FFO予想の株価収益率（P/FFO）は25.1倍となり、VTRの過去1年間の予想平均（20.8倍）を上回る水準となります。これは、シニア住宅運営（SHO）事業の継続的な運営実績と、現在進行中の買収案件パイプラインによるものです。2026年度FFO予想は0.13ドル引き上げ3.99ドル、2027年度FFO予想は0.17ドル引き上げ4.47ドルとします。経営陣は買収戦略に引き続き積極的で、年初来で17億ドル相当のシニア住宅投資案件を成立させ、2026年度の買収ガイダンスを5億ドル引き上げ30億ドルとしています。また、これらの案件の90%は関係構築によるもので、そのうち60%は非公開案件であることを強調しています。シニア向け住宅分野では引き続き取引活動が活発化しており、経営陣は取引競争の激化が利回りに悪影響を与えていると指摘しています。当社は依然として6～6.5%の利回りは達成可能だと考えていますが、年内には利回りの低下が見られるかもしれません。新規建設の減速により、新規開発事業の採算性が向上し、更新率が20～40%上昇する可能性もあります。
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紐西蘭房產掛牌量4月年增7.3%。
根據realestate.co.nz網站週五發布的數據，紐西蘭4月新增房源總數較去年同期成長7.3%，達9,139套；全國平均要價上漲2.2%，達8,69,023紐西蘭元；房源總數增加3.9%，達37,334套。 報告顯示，3月共售出7,853套房產，創下自2021年11月以來的最高紀錄，其中坎特伯雷和南地兩地的平均要價均創歷史新高。 坎特伯雷地區的平均要價達到735,798紐西蘭元，較去年4月上漲3.8%，超過了該地區在2022年3月創下的735,383紐西蘭元的歷史最高紀錄。同時，南地地區的平均要價為617,879紐西蘭元，年增17.9%，首次突破60萬紐元大關。 奧克蘭地區新掛牌房源數量成長最為顯著，增幅達23.1%，達3,422套；其次為豐盛灣地區，增幅10.6%，達617套；奧塔哥地區增幅10.3%，達321套。馬爾堡地區是唯一一個平均要價出現兩位數下降的地區，下降10.1%，至707,013紐西蘭元。 報告顯示，三個地區的新房源數量出現兩位數下降，其中北島中部地區較去年同期下降 15.1%，北地地區較去年同期下降 14%，南地地區較去年同期下降 10.6%。
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紐西蘭股市上漲；Contract Energy主席即將退休
週五，紐西蘭股市收高，此前週四華爾街股市上漲，帶動多數亞洲股市走高。 S&P/NZX 50 指數上漲 1.05%，或 135.89 點，收在 13,039.20 點。 週四，那斯達克指數上漲 0.9%，標普 500 指數上漲 1%，道瓊指數上漲 1.6%。 科技巨頭蘋果公司公佈的第二財季業績超出華爾街預期，iPhone 收入也高於預期，這提振了華爾街股市的上漲。 在國內方面，澳新銀行表示，由於迫在眉睫的石油危機引發了人們對整體經濟前景和零售商下行風險的擔憂，紐西蘭 4 月消費者信心跌至近三年來的最低點。 此外，房地產估值公司Cotality表示，儘管年初銷售量疲軟，且中東衝突對全球經濟造成壓力，但紐西蘭4月房價仍小幅上漲0.1%，略微超出預期。 另據紐西蘭統計局數據顯示，經季節性調整後，紐西蘭3月新建住宅許可證數量從上月的3412套下降1.3%至3370套。 同時，根據realstate.co.nz網站數據顯示，紐西蘭4月新掛牌房源數量年增7.3%至9139套。 公司新聞方面，Contact Energy（澳洲證券交易所代碼：CEN，紐西蘭證券交易所代碼：CEN）宣布，董事長羅伯麥克唐納將在即將召開的年度股東大會結束後退休。 KMD Brands（ASX：KMD，NZE：KMD）任命非執行董事Philip Bowman為董事長，自週五起生效，接替David Kirk。
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