調査速報：CFRAはDigital Realty Trust, Inc.の株式の投資判断を「ホールド」から「買い」に引き上げた。

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を40ドル引き上げ、230ドルとします。これは、予想P/FFO倍率28.0倍に基づき、過去3年間の予想平均21.9倍を上回る水準です。2026年のFFO予想を0.24ドル引き上げ8.20ドル、2027年のFFO予想を0.17ドル引き上げ9.06ドルとします。AI関連支出の加速的な増加と、経営陣が過去に10%を超える利回りでデータセンター開発を成功させてきた実績、そして過去最高水準の受注残高を考慮すると、DLRの株価プレミアムは正当化されると考えます。DLRは、AIの成長に伴うデータセンター需要の加速から引き続き恩恵を受けており、0～1MW規模の四半期における新規契約額は過去最高の9,800万ドルに達しました。契約済みだが未着工のリース契約の総額は18億ドルという新記録に達し、2027年から2028年にかけての成長見通しが明確になりました。開発パイプラインは前四半期比50%増の1.2GWに達し、そのうち61%が魅力的な11.4%の利回りで事前リースされています。DLRは、相互接続と低遅延データセンターの需要増から引き続き恩恵を受け、中核事業ポートフォリオの更新における有利なリーススプレッドを実現できると見込んでいます。