調査速報：リージェンシー・センターズ社第1四半期決算：入居率向上に伴い、再リースによる利回りは12％に上昇

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。REGは第1四半期の売上高が4億1,300万ドル（前年同期比8.3%増、前期比2.0%増）となり、リースおよび不動産収入は4億300万ドルで、市場予想を300万ドル上回りました。既存物件の純営業利益（NOI）は2億8,600万ドルで、解約手数料を除くと前年同期比4.4%増となりました。基本賃料の上昇が、当四半期のNOI全体のパフォーマンスに3.6%貢献しました。同社は第1四半期に、150万平方フィートの既存物件の新規/更新リースを締結し、現金ベースで12.1%（定額ベースで24.3%増）の増加となりましたが、これは第4四半期の170万平方フィートから減少しています。経営陣は、第1四半期の好調な業績にもかかわらず、2026年通期の既存物件NOI成長率を3.25%～3.75%と維持しました。賃料スプレッドは前期比でほぼ横ばいを維持しており、REGのポートフォリオにおける稼働率がピークに近づいている可能性を示唆している。堅調なリーススプレッドと安定した純営業利益（NOI）の伸びは、食料品店を核とした小売物件の継続的な好調さを反映しているが、リース件数の四半期ごとの減少は、今後の市場活動のペースがやや鈍化する可能性を示している。