調査速報：カムデン・プロパティ・トラスト、収益成長は横ばいながらFFOは予想を上回る

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。CPTは、2026年第1四半期のFFO（運用資金）を1株当たり1.70ドルと発表し、市場予想と一致しました。総収益は3億8,900万ドルで、前年同期比1.0%減となり、こちらも予想通りでした。既存物件のキャッシュNOI（純営業利益）は前年同期比0.7%減、収益は0.2%増、費用は1.9%増となり、サンベルト地域における新規供給物件の納入に伴う価格圧力が反映されています。経営陣は、2026年は「価格決定力が平均を下回る年」になると予想しています。これは、リーススプレッドが前年の+0.1%から-1.4%に悪化し、新規リーススプレッドも-3.1%から-5.2%に悪化したためです。2026年通期の既存物件NOI成長率については、経営陣は-2.50%から+1.50%と予想しており、マイナス成長の可能性を示唆しています。最も低迷している市場はアトランタ（NOI-7.4%）、ナッシュビル（-7.1%）、ヒューストン（-3.7%）で、最も好調だったのはフロリダ州南東部（+4.8%）でした。CPTは総負債39億ドル、利用可能な流動資産8億8200万ドルを抱えていますが、現金残高は4100万ドルと低水準にとどまっています。供給圧力は2026年まで続き、賃料上昇の可能性を制限すると予想されます。