研究快讯：CFRA重申对Udr公司股票的卖出评级。

-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师总结如下：我们认为UDR的表现将逊于标普500指数，该信托基金的基本面前景充其量也只能实现个位数低增长。鉴于其高度集中于阳光地带市场，我们维持34美元的目标价，并采用比同业低13.3倍的预期市盈率（P/FFO）。我们维持2026年FFO预期为2.55美元，并将2027年FFO预期下调0.01美元至2.60美元，营收预期分别为17.2亿美元和17.7亿美元。我们认为这将给UDR提高租金的能力带来额外压力，尤其是在新租约方面，因为仍然需要诸如免费月份之类的激励措施。续租也面临一定的限制，因为租户可能会搬迁到竞争对手的房产，从而限制了UDR提高租金的幅度。现金净营业收入（NOI）前景并不乐观。现金净营业收入（NOI）是一项重要的监测指标，它考虑了租金收入减去增长速度更快的运营支出（例如更高的劳动力成本、保险费和房产税）。UDR 2026 年的目标是：同店收入增长 0.25% 至 2.25%，支出增长 3.00% 至 4.50%，现金净营业收入增长 -1.00% 至 1.25%。