加拿大国家银行称，蒙特利尔的房地产市场状况优于加拿大其他地区。

-- 根据加拿大国家银行基于Centris数据的初步估算，经季节性调整后，蒙特利尔3月至4月的房屋销售量下降了9.0%，创下自2023年10月以来的最大跌幅。当时，购房者正密切关注加拿大央行可能降息的预期。 尽管如此，蒙特利尔的房地产市场与其他加拿大主要城市相比仍然具有优势，这主要得益于其相对较低的房价负担能力；蒙特利尔4月份的交易量与历史平均水平持平，而多伦多和温哥华的交易量分别比平均水平低26.5%和31.5%。 魁北克经济的疲软以及持续存在的商业和地缘政治不确定性或许可以解释4月份部分销售放缓的原因，但加拿大国家银行认为，4月份持续的冬季天气也可能起到了一定的作用。 事实上，为了佐证这一假设，加拿大国家银行指出，所有房地产细分市场的销售量均出现下滑，且该省大多数主要城市的销售量均有所下降。即将公布的5月份数据或许能够证实这一理论的正确性。 然而，恶劣天气似乎并未影响卖家的热情，据银行估计，3月至4月间新增房源数量增长了4.2%。加上销售量的下降，活跃房源数量增长了3.9%，连续第四个月上涨。 总体而言，以活跃房源与销售量之比衡量的市场状况在当月显著缓和，并趋于平衡。 然而，该行补充道，如果5月份交易量反弹，市场状况可能会趋于紧张，因此这种局面可能只是暂时的。