-- 美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，受利率高企和宏观经济持续不确定性的影响，上周美国抵押贷款申请量有所下降。 衡量贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后，截至上周五当周下降了0.8%。未经调整的指数环比下降了1%。 MBA副首席经济学家乔尔·坎表示：“上周，抵押贷款利率上升和持续的经济不确定性再次抑制了抵押贷款申请。过去一个月抵押贷款利率的急剧上涨，使许多潜在的再融资借款人望而却步。” 房地产交易平台Zillow Group（Z，ZG）本周早些时候援引房地美（Freddie Mac）的数据称，3月下旬抵押贷款利率从上月底的5.98%跃升至6.38%。 周二晚些时候，美国和伊朗同意停火两周。这场始于二月底的战争蔓延至整个中东地区，并切断了至关重要的霍尔木兹海峡的运输，导致能源价格上涨。 美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三报告称，贷款余额在832,750美元或以下的30年期固定抵押贷款的平均利率从一周前的6.57%降至6.51%。贷款余额高于该金额的，利率从6.59%降至6.54%。15年期贷款的利率则从5.89%小幅上升至5.90%。 据Kan报道，再融资指数环比下降3%，再融资申请速度降至去年12月以来的最低水平。 经季节性调整后的购房指数环比上涨1%。坎恩表示，未经调整，该指数环比上涨1%，但同比下降7%，这是自2025年1月以来的首次年度下降。 坎恩还表示：“整体购房活动也受到当前形势的不利影响。然而，由于可调利率抵押贷款和联邦住房管理局（FHA）贷款的利率较低，以及部分地区住房库存增加，某些贷款类型和地域市场的情况优于其他领域。” 由FHA担保的30年期固定利率抵押贷款利率从前一周的6.25%降至6.22%。据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，FHA贷款（通常用于首次购房者，首付比例较低）占总申请量的份额从19.5%小幅下降至19.3%。
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