全米不動産業者協会（NAR）によると、マクロ経済の逆風が買い手を遠ざけ、3月の既存住宅販売件数は減少した。

-- 全米不動産協会（NAR）が月曜日に発表したデータによると、3月の米国の中古住宅販売件数は減少した。雇用成長の鈍化と消費者信頼感の低下が引き続き購入意欲を阻害しているためだ。 販売件数は前月比3.6%減の季節調整済み年率換算で398万戸となった。ブルームバーグがまとめた調査によると、市場予想は0.8%減だった。販売件数は全地域で前月比減少した。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「消費者信頼感の低下と雇用成長の鈍化が引き続き購入意欲を抑制している」と述べた。 ミシガン大学が金曜日に発表した速報値によると、米国の消費者信頼感指数は今月、過去最低を記録した。これは、物価上昇と中東紛争による経済全体への影響に対する懸念の高まりを反映している。 米国とイランは週末にパキスタンで行われた交渉で合意に至らず、既に脆弱な両国間の停戦の持続性に対する懸念が高まっている。 全米不動産協会（NAR）は、フレディマックのデータを引用し、30年固定金利住宅ローンの平均金利が先月6.18%に上昇し、2月の6.05%から上昇したと発表した。 オックスフォード・エコノミクスの主席エコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ホーテン氏は、MTニュースワイヤーズに電子メールで送ったコメントの中で、「今後数カ月間、販売件数に大きな上昇余地は見られない」と述べた。「イランとの戦争開始以来、住宅ローン金利が上昇傾向にあることを考えると、住宅販売は横ばい状態が続き、年末にかけて徐々に上昇に転じると予想される」と付け加えた。 NARのデータによると、3月の戸建て住宅販売件数は前月比3.5%減の363万戸、分譲マンションと協同組合住宅の販売件数は5.4%減の35万戸だった。 「在庫不足は依然として市場の大きな制約となっている」とユン氏は述べた。 「30万戸から50万戸の住宅が新たに売りに出されれば、市場は正常な状態に近づき、消費者は焦ることなく購入を決定できるようになるだろう。」 報告書によると、既存住宅の中央販売価格は前年比1.4%上昇し、40万8800ドルとなった。これは33ヶ月連続の上昇となる。 「3月の住宅供給量は増加したが、春の住宅販売シーズン開始時には増加が見込まれる」とヴァンデン・ホーテン氏は述べた。「住宅ローン金利の上昇により、一部の売主は様子見姿勢を強め、在庫は比較的逼迫した状態が続くだろう。」