东北地区需求激增，3月新房销售量超出预期

-- 美国政府数据显示，受东北地区需求激增的推动，3月份美国新房销售量超出华尔街预期。 美国人口普查局和住房与城市发展部周二表示，3月份美国独栋住宅销售量环比增长7.4%，经季节性调整后的年化销售量为68.2万套。彭博社此前调查的市场普遍预期为65.2万套。 该报告还包含了2月份的初步估算数据，官方数据显示2月份的销售量为63.5万套。 3月份，东北地区新房销售量环比增长80%，南部地区增长11%。中西部和西部地区则出现个位数降幅。 3月份新房销售价格中位数环比下降5.3%至38.74万美元，平均售价环比下降3.4%至50.31万美元。 截至3月底，待售新房库存环比小幅下降0.4%，至48.1万套。官方数据显示，按当前销售速度计算，该库存量仅够供应8.5个月，低于2月份的9.1个月。 另一份政府报告周三显示，受单户住宅和多户住宅项目强劲增长的推动，美国3月份新屋开工量意外大幅跃升。根据美国房地产经纪人协会上月公布的数据，尽管抵押贷款利率走高，但3月份待售房屋的增幅仍超出预期。