スコシアバンクは、カナダの住宅市場の回復は今年中には実現しない可能性があると述べている。

-- スコシアバンクによると、全国の住宅販売件数は3月に5ヶ月連続で減少し、季節調整済み（SA）では2月比0.1%減、非季節調整済み（NSA）では2025年3月以降2.3%減となった。 2月から3月にかけて、同行が追跡調査している31の地域市場のうち17市場で販売件数が減少した。 また、全国の新規物件登録件数も2月から3月にかけて季節調整済みで0.2%減、非季節調整済みでは2025年3月以降4.9%減となった。 スコシアバンクは、その要因として、2024年半ばのピーク以降の住宅ローン金利低下による遅行効果による住宅需要の上昇圧力、2025年初頭からの貿易摩擦激化による経済・所得の不確実性、そしてここ数週間のイラン内戦を挙げている。 スコシアバンクは、中東戦争に関する前提として、緊張は2026年半ば頃に緩和し、原油価格は今年第3四半期まで高止まりし、その後徐々に下落すると予測していると述べた。スコシアバンクは、住宅需要と価格の回復は「緩やか」になると見込んでいる。 しかしながら、同行は、これはあくまで作業上の前提であり、イランおよび中東情勢に関する予測ではないと付け加え、紛争の期間と原油価格への影響に関して、大きな上振れリスクが存在すると指摘した。 もし紛争期間が予想よりも長くなり、原油価格が同行の見通しで想定されているよりも高くなった場合、潜在的な住宅購入者の所得不安が高まり、住宅需要がさらに減速し、住宅需要と価格の回復が遅れるだろうとスコシアバンクは述べている。中東情勢がインフレ圧力を強め、政策金利の引き締めや、投資家による長期債利回りの引き上げ要求につながるほど金利や住宅ローン金利が上昇した場合、こうした住宅需要への逆風はさらに強まるだろうと同行は付け加えた。 その結果、貿易や地政学的な状況はその後ほとんど変化していないことから、スコシアバンクは住宅需要と価格の「実質的」かつ持続的な回復は今年中には起こらないと引き続き予測している。