カナダ不動産協会（CREA）は、年初の経済低迷と2026年の利上げリスクの高まりを受け、カナダの住宅販売成長率予測を引き下げた。

-- カナダ不動産協会（CREA）は木曜日、経済の年初からの低調な動きと、原油価格高騰によるインフレ抑制のため、年内にカナダ銀行が利上げを実施する可能性が高まっていることを受け、今年の住宅販売件数予測を下方修正したと発表した。 CREAは声明の中で、2026年の住宅販売件数は47万4972戸と予測しており、これは2025年比で1%増となる。これは1月に発表した5.1%増という予測を下回る。 全国平均住宅価格は、今年1.5%上昇し68万8955ドルになると予測されている。これは1月にCREAが示した2.8%増という予測を下回る。 2027年には、全国の住宅販売件数はさらに2.1%増加し、48万5071戸になると予測されている。とはいえ、インフレ抑制のために金利引き上げが不要と判明した場合、この数字は50万戸を上回る可能性もあると、カナダ不動産協会（CREA）は付け加えた。CREAは1月、2027年の増加率を3.5%と予測していた。 CREAは木曜日に発表した別の報告書の中で、3月のカナダの住宅販売活動はほぼ横ばいだったと述べた。 要約すると、全国の住宅販売件数は前月比0.1%減とほぼ横ばいだった。実際の（季節調整なしの）月間販売件数は、2025年3月と比較して2.3%減少した。 新規物件登録件数は前月比0.2%減とわずかに減少した。MLS住宅価格指数（HPI）は前月比0.4%減、前年同月比では4.7%減となった。 2026年3月の全国平均販売価格（季節調整なし）は、前年同月比で0.8%下落しました。 3月末時点で、カナダ全土のMLSシステムに掲載された物件数は167,524件で、前年同月比わずか1%増、同時期の長期平均を10.6%下回りました。カナダ不動産協会（CREA）によると、供給量は昨年5月以降、概ね減少傾向にあるとのことです。 3月末時点の全国在庫は5ヶ月分で、1月、2月と変わらず、長期平均とほぼ一致しています。長期平均から上下1標準偏差の範囲に基づくと、在庫が3.6ヶ月未満であれば売り手市場、6.4ヶ月以上であれば買い手市場となります。 3月の全国平均住宅価格は、季節調整なしで673,084ドルとなり、前年同月比で0.8%下落しました。