調査速報：キムコ・リアルティ・コーポレーション第1四半期：賃貸収入が予想を上回り、リース件数は前期比63％増

-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。KIMは第1四半期の売上高が5億5,800万ドル（前年同期比4.0%増）となり、賃貸収入は5億5,300万ドルで、市場予想を1,100万ドル上回りました。既存物件の売上高は2.9%増の5億6,900万ドル、既存物件の純営業利益（NOI）は1.7%増の4億200万ドルとなりましたが、運営・維持費（6.3%増）と一般管理費（8.1%増）の増加が、NOIのさらなる成長を阻害する要因となりました。同社はリース活動において力強い勢いを見せ、576件のリース契約を締結し、総面積は440万平方フィート（前四半期比63%増、前四半期は270万平方フィート）に達しました。既存物件の賃料スプレッドは11.3%上昇し、新規リースは23.8%、更新リースは12.0%の上昇となりました。経営陣は、2026年度の既存物件の純営業利益（NOI）成長率の見通しを2.8%～3.5%に引き上げました。これは、見通しの下限で30ベーシスポイントの増加となります。賃貸済み物件と経済稼働率の差は410ベーシスポイントに拡大し、これは契約締結済みの賃貸契約に基づく年間基本賃料7,700万ドルに相当します。これらの契約が今後数四半期にわたって稼働を開始するにつれ、短期的な賃料収入の成長が見込まれることを示しています。