研究快訊：Udr公佈的第一季業績符合預期，但前景疲軟

-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結了他們的觀點如下： UDR公佈的2026年第一季調整後FFO為0.63美元，與預期相符；總租賃收入為4.25億美元（年增0.7%）。由於同店營收成長0.9%，現金NOI年減0.8%，但持續的成本壓力導致支出成長加速至4.4%。我們認為，在市場環境變化的情況下，多戶住宅物業將保持穩定，受益於旺盛的需求、供應壓力的緩解以及公寓相對於房屋所有權的相對可負擔性。 UDR預計2026年FFO為每股2.47美元至2.57美元，同店營收成長0.25%至2.25%，支出成長3.00%至4.50%，NOI下降1.00%至1.25%。第一季入住率為96.6%，低於2025年第四季的96.9%，管理階層強調年度租戶週轉率有所改善。所有市場均開始較上季趨於穩定，這可能預示著陽光地帶市場租金價格面臨的新增供應壓力有所減輕。 UDR的債務水準可控，未償債務為57.2億美元（91%為固定利率）。該公司還擁有11億美元的流動資金，包括現金和未提取的信貸額度。