-- 獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點摘要如下：EQR公佈2026年第一季FFO為0.99美元，超出市場預期0.02美元，但7.8億美元的租賃收入略低於預期。該公司綜合租賃率1.5%與去年同期持平，新租約率下降2.8%，部分原因是激勵措施，但強勁的續租率（4.7%）抵消了這一降幅。我們維持「持有」評級，原因是營運費用壓力將抑制2026年現金淨營業收入（NOI）的成長。管理階層預估2026年同店營收成長1.2%-3.2%，費用成長3.0%-4.0%，現金NOI成長0.5%-2.5%，預估2026年下半年將表現強勁。 EQR的海岸市場策略持續展現價值，其中舊金山以6.5%的營收成長領先，紐約以4.6%的成長緊隨其後，而丹佛（-5.9%）和亞特蘭大（-2.0%）等擴張市場則面臨新的供應壓力。 EQR擁有高端沿海市場，這些市場新增供應有限，賦予其定價權，但較高的營運成本仍是風險。 EQR的在建項目總額為8.63億美元，建成後將擁有1824套公寓。計劃於2026年收購價值1.65億美元的物業。
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Finbar集团完成西澳大利亚开发项目的结构工程
根据周三提交给澳大利亚证券交易所的文件，芬巴集团（Finbar Group，ASX：FRI）位于西澳大利亚的Garden Towers项目主体结构工程已完成封顶。 Garden Towers项目包含330套住宅单元，文件显示，迄今为止已售出279套，总价值达2.08亿澳元。 预计交房工作将于2027财年上半年开始，具体时间取决于剩余工程的完工情况以及监管审批的完成情况。
$ASX:FRI
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Meteoric Resources完成4000万澳元融资；股价下跌4%
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研究快讯：CFRA重申对星巴克公司股票的卖出评级
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将目标股价上调8美元至82美元，相当于我们2027财年（9月）每股收益预期值的30倍，与该公司过去10年的平均远期市盈率一致。我们将2026财年每股收益预期值从2.21美元上调至2.26美元，并将2027财年每股收益预期值从2.64美元上调至2.74美元。鉴于第二季度业绩显示全球同店销售增长强劲加速至6.2%（+710个基点），我们重申“卖出”评级。该股目前的市盈率为30倍，与长期平均水平相符，表明市场预期这一增长势头将持续到2027财年。我们的模型假设星巴克在2026财年实现5%的全球同店销售增长目标，利润率的提升主要得益于门店投资成本的下降、利息支出的减少以及博裕资本中国合资企业带来的国际业务利润率的提高。我们认为，仅靠同店销售增长难以维持营业利润率的持续提升，因为第三财季新店增长率仅为0.8%，预计要到2028财年才会出现回升。鉴于目前的估值水平反映了乐观的假设，我们认为该股的上涨空间有限，因此维持“卖出”评级。
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